Nhà mặt phố hạ giá thuê nhưng vẫn ít khách
Nhiều căn nhà mặt phố ế khách thuê đang được chủ nhà áp dụng khuyến mãi để kích cầu, tuy nhiên lượng khách vẫn sụt giảm, làn sóng trả mặt bằng tiếp tục diễn ra.
Nhiều tuần qua, cơ quan chức năng mở đợt cao điểm kiểm tra hàng giả cũng khiến không khí mua sắm tại các tuyến phố trung tâm ảm đạm hơn. Mức độ quan tâm nhà mặt phố trong tháng 5 tiếp đà giảm, sụt khoảng 8% so với tháng trước. Một số phường ghi nhận giá rao cho thuê nhà phố lao dốc 15-30% so năm ngoái như: Giảng Võ giảm 33%, Ô Chợ Dừa giảm 30%, Quan Hoa giảm 20%,…Các chuyên gia cho rằng, xu hướng thương mại điện tử cùng cuộc đua phát triển trung tâm thương mại kéo nhiều nhà bán lẻ dần rời bỏ mặt bằng truyền thống. Mặt bằng nhà phố tại Hà Nội đang mất dần ưu thế khi giá thuê bị đẩy lên cao nhiều năm qua.
Cùng lúc đó, tiến độ thanh toán tiền thuê khắt khe, lên tới 6 tháng thậm chí thanh toán theo năm cũng gây khó khăn cho khách thuê cần tối ưu dòng vốn lưu động. Dự báo thời gian tới, nhiều nhà phố cho thuê sẽ tiếp tục khó khăn nếu không có chính sách thu hút khách thuê. Bởi vậy chủ nhà cần linh hoạt hơn trong thỏa thuận giá cả, diện tích cho thuê, phương án chia mặt bằng hay thời hạn thanh toán.
Về phía người đi thuê, đây là lúc để tìm kiếm vị trí kinh doanh đẹp khi thị trường có nhiều nguồn cung với giá rẻ. Ngoài vị trí, diện tích, thiết kế, khách thuê cần chú ý đến tiêu chuẩn trang bị an toàn cháy của mặt bằng trong bối cảnh cơ quan quản lý siết chặt việc chuyển đổi công năng sử dụng công trình, tăng kiểm tra việc phòng cháy, chữa cháy.
Cùng lúc đó, tiến độ thanh toán tiền thuê khắt khe, lên tới 6 tháng thậm chí thanh toán theo năm cũng gây khó khăn cho khách thuê cần tối ưu dòng vốn lưu động. Dự báo thời gian tới, nhiều nhà phố cho thuê sẽ tiếp tục khó khăn nếu không có chính sách thu hút khách thuê. Bởi vậy chủ nhà cần linh hoạt hơn trong thỏa thuận giá cả, diện tích cho thuê, phương án chia mặt bằng hay thời hạn thanh toán.
Về phía người đi thuê, đây là lúc để tìm kiếm vị trí kinh doanh đẹp khi thị trường có nhiều nguồn cung với giá rẻ. Ngoài vị trí, diện tích, thiết kế, khách thuê cần chú ý đến tiêu chuẩn trang bị an toàn cháy của mặt bằng trong bối cảnh cơ quan quản lý siết chặt việc chuyển đổi công năng sử dụng công trình, tăng kiểm tra việc phòng cháy, chữa cháy.
