TP.HCM: Nhiều dự án BĐS tăng giá 3-5 lần sau khi tái khởi động Nhiều dự án bất động sản tại TP. HCM từng “đắp chiếu” nhiều năm vì vướng pháp lý đang được tái khởi động trở lại. Tuy nhiên, giá bán tại nhiều dự án cũng tăng mạnh gấp 3 - 5 lần, làm dấy lên tranh cãi về quyền lợi của những khách hàng đã xuống tiền từ giai đoạn đầu.
Dự kiến thu hồi hơn 4ha đất tại phường Dương Nội để triển khai 11 dự án Hà Nội dự kiến thu hồi hơn 4 ha đất tại phường Dương Nội để triển khai 11 dự án hạ tầng, giao thông và nhà ở xã hội trong giai đoạn 2026 - 2030.
Bất động sản kỳ vọng ‘cú hích’ từ dòng vốn đa kênh Theo các chuyên gia, doanh nghiệp bất động sản không thể và cũng không nên phụ thuộc hoàn toàn vào tín dụng ngân hàng, đồng thời cần đa dạng hóa nguồn lực tài chính để bảo đảm tính bền vững cho thị trường.
Khu đất Nhà máy Điện cơ Thống Nhất sắp thành tổ hợp căn hộ nghìn tỷ Khu đất gần 3 ha của Nhà máy Điện cơ Thống Nhất ven hồ Đền Lừ dự kiến sẽ được chuyển đổi để xây dựng tổ hợp căn hộ T&T Home gần 1.200 tỷ đồng.
Tâm lý thận trọng, phân khúc BĐS nào được ưu tiên? Trong bối cảnh biến động vĩ mô, lãi suất và chi phí, tâm lý nhà đầu tư trong nửa đầu năm 2026 đang có sự thay đổi rõ nét: thận trọng và có chọn lọc hơn. Do đó, nhiều chuyên gia nhận định, phân khúc bất động sản đáp ứng nhu cầu khai thác, tích sản dài hạn đang chiếm ưu thế trong giai đoạn này.
TP.HCM: Sau gỡ vướng, dự án Lancaster Lincoln tăng giá gấp 5 lần Tại TP.HCM, dự án Lancaster Lincoln tại số 428 - 430 Nguyễn Tất Thành (phường Xóm Chiếu) từng vướng pháp lý, ngừng thi công suốt nhiều năm, nay đã được khởi động trở lại. Đáng chú ý, mặt bằng giá tại dự án đã tăng gấp 3 - 5 lần.
Sắp có khu đô thị rộng gần 40ha ở xã Vĩnh Thanh (Hà Nội) Sắp có khu đô thị rộng gần 40ha ở xã Vĩnh Thanh (Hà Nội) Theo quyết định của UBND TP Hà Nội, Công ty Cổ phần Thương mại Dịch vụ Đông Anh được chuyển mục đích sử dụng hơn 396 nghìn m² đất tại xã Vĩnh Thanh để thực hiện dự án Khu đô thị mới Hateco Đông Anh.
Hà Nội: Giá nhà khu đại lộ Thăng Long tăng mạnh Hà Nội: Giá nhà khu đại lộ Thăng Long tăng mạnh Giá bất động sản dọc Đại lộ Thăng Long đang ghi nhận xu hướng tăng mạnh, đặc biệt sau khi tuyến đường sắt đô thị số 5 được khởi công. Nhiều chuyên gia nhận định, hạ tầng giao thông tiếp tục là động lực chính thúc đẩy mặt bằng giá bất động sản khu vực phía Tây Hà Nội.
BĐS vùng ven có thể trở thành tâm điểm thời gian tới BĐS vùng ven có thể trở thành tâm điểm thời gian tới Việc thu hồi đất để phục vụ thi công các dự án cầu trọng điểm đã và đang là động lực chính thúc đẩy thị trường bất động sản xung quanh các dự án phát triển, đồng thời khiến giá các khu vực này tăng lên một cách đột biến, đặc biệt là các khu vực vùng ven.
Dòng tiền 'lướt sóng' chung cư rút lui khỏi thị trường Dòng tiền 'lướt sóng' chung cư rút lui khỏi thị trường Sau giai đoạn tăng nóng, thị trường chung cư Hà Nội đang chứng kiến sự thay đổi rõ nét khi dòng tiền đầu cơ ngắn hạn rút lui, nhường chỗ cho nhu cầu ở thực và đầu tư dài hạn.
Phân khúc BĐS nghỉ dưỡng chưa có tín hiệu khởi sắc trong quý II/2026 Phân khúc BĐS nghỉ dưỡng chưa có tín hiệu khởi sắc trong quý II/2026 Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tiếp tục đối mặt khó khăn trong quý I/2026 khi thanh khoản sụt giảm mạnh, sức cầu yếu và tâm lý nhà đầu tư vẫn thận trọng.
Lãi suất tăng tới 14%, người mua nhà đối mặt áp lực tài chính Lãi suất tăng tới 14%, người mua nhà đối mặt áp lực tài chính Mặt bằng lãi suất vay mua nhà đang có xu hướng tăng trở lại tại nhiều ngân hàng thương mại. Có thời điểm, lãi suất thả nổi lên tới 14%/năm khiến người vay đối mặt với áp lực trả nợ lớn.
Nhiều biệt thự rao bán, cho thuê tại KĐT The Manor Central Park Nhiều biệt thự rao bán, cho thuê tại KĐT The Manor Central Park Khu đô thị The Manor Central Park từng được định hướng phát triển thành một tổ hợp đô thị hoàn chỉnh, đồng bộ cùng các tiện ích khép kín, hiện đại nhưng, đến nay thực tế ghi nhận, hàng chục nhà liền kề, biệt thự đang trong tình trạng bỏ trống suốt thời gian dài, liên tục treo biển cho thuê, bán nhà.
Ba khu tái định cư cho người dân trong Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng Ba khu tái định cư cho người dân trong Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng Mới đây, Liên danh nhà đầu tư đã đề xuất 3 khu tái định cư tại Long Biên, Lĩnh Nam và Đông Anh hoặc đền bù bằng tiền cho các hộ dân bị ảnh hưởng trong Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng.
Chờ xử lý dự án bỏ hoang Vinashin Golf Chờ xử lý dự án bỏ hoang Vinashin Golf Theo đại diện xã Mê Linh, hiện Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội đang theo dõi vụ việc và chờ ý kiến của Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an liên quan đến Dự án Khu đô thị và sân golf Vinashin. Trên cơ sở kết luận của cơ quan chức năng, địa phương sẽ tổng hợp, báo cáo và đề xuất Thành phố phương án xử lý phù hợp nhằm sớm đưa dự án vào triển khai.
Dòng tiền vào bất động sản dự báo sắp tăng mạnh Dòng tiền vào bất động sản dự báo sắp tăng mạnh Các chuyên gia dự báo dòng tiền có thể quay trở lại bất động sản mạnh hơn từ cuối năm 2026 nhưng sẽ mang tính chọn lọc cao, ưu tiên các dự án có pháp lý rõ ràng và hưởng lợi từ hạ tầng đồng bộ.
Thị trường đất nền Hà Nội giảm nhiệt Thị trường đất nền Hà Nội giảm nhiệt Sau thời gian tăng nóng, thị trường đất nền Hà Nội đang bước vào giai đoạn hạ nhiệt khi nhu cầu suy yếu và dòng tiền trở nên dè dặt. Diễn biến này phản ánh tâm lý thận trọng của nhà đầu tư trong bối cảnh thị trường thiếu động lực tăng trưởng ngắn hạn.
'Chìa khoá' gỡ vướng cho hơn 3.300 dự án bất động sản 'Chìa khoá' gỡ vướng cho hơn 3.300 dự án bất động sản Quốc hội vừa ban hành Nghị quyết số 29 quy định cơ chế, chính sách đặc thù để xử lý vi phạm pháp luật về đất đai của tổ chức, cá nhân xảy ra trước khi Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực. Nghị quyết này được kỳ vọng sẽ tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho hơn 3.300 dự án, với tổng mức đầu tư hàng triệu tỷ đồng.
Giá đất vùng ven Hà Nội điều chỉnh giảm, tuy nhiên thanh khoản chậm Giá đất vùng ven Hà Nội điều chỉnh giảm, tuy nhiên thanh khoản chậm Bức tranh thị trường đất nền Hà Nội đầu năm nay đang có nhiều thay đổi so với giai đoạn trước. Giá bắt đầu có dấu hiệu hạ nhiệt tại nhiều khu vực, đi cùng với sự chững lại của giao dịch và xu hướng đầu tư ngày càng thận trọng.
Đầu tư khách sạn chuyển hướng chất lượng, gia tăng giá trị dài hạn Đầu tư khách sạn chuyển hướng chất lượng, gia tăng giá trị dài hạn Thị trường đầu tư khách sạn Việt Nam đang chứng kiến sự thay đổi rõ nét khi dòng vốn chuyển hướng sang các dự án chất lượng, chú trọng giá trị khai thác dài hạn thay vì đầu cơ ngắn hạn.
Lãi suất cao sẽ hạn chế dòng tiền đầu cơ vào bất động sản Lãi suất cao sẽ hạn chế dòng tiền đầu cơ vào bất động sản Bên cạnh những lo ngại về thanh khoản hay giá nhà đất tiếp tục neo cao khi lãi suất chưa giảm mạnh, nhiều ý kiến cho rằng mặt bằng lãi suất cao sẽ giúp thị trường bất động sản thanh lọc, hạn chế đầu cơ và tình trạng “thổi giá” như thời gian qua.
Bất động sản đón tín hiệu tích cực từ vốn FDI Bất động sản đón tín hiệu tích cực từ vốn FDI Dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào lĩnh vực bất động sản ghi nhận tín hiệu cải thiện trong Quý I/2026, đạt khoảng 389,5 triệu USD, chiếm 7,2% tổng vốn giải ngân.
TP.HCM chi hơn 2.400 tỷ đồng bồi thường GPMB TP.HCM chi hơn 2.400 tỷ đồng bồi thường GPMB Trong năm 2026, TP.HCM đã giải ngân hơn 8.600 tỷ đồng tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng, trong đó chi trả trực tiếp cho người dân khoảng 2.400 tỷ đồng.
Phát triển cụm công nghiệp đáp ứng nhu cầu các làng nghề Phát triển cụm công nghiệp đáp ứng nhu cầu các làng nghề Để giải quyết vấn đề ô nhiễm làng nghề, tạo mặt bằng mở rộng sản xuất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, thành phố Hà Nội đang đôn đốc tiến độ các cụm công nghiệp đã khởi công và đang trong quá trình hoàn thiện quy hoạch để triển khai.
Chủ đầu tư nhà ở xã hội được miễn giấy phép xây dựng Chủ đầu tư nhà ở xã hội được miễn giấy phép xây dựng Hướng dẫn mới của Bộ Xây dựng cho phép chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội linh hoạt lựa chọn giữa miễn giấy phép xây dựng hoặc miễn thẩm định báo cáo khả thi, nhằm rút ngắn thủ tục và đẩy nhanh tiến độ triển khai.
Phát triển đô thị gắn liền với TOD Phát triển đô thị gắn liền với TOD Theo quy hoạch, Khu đô thị Vinhomes Global Gate Hạ Long được định hướng phát triển gắn với các trục giao thông chiến lược, trong đó có cao tốc Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh và tuyến đường sắt tốc độ cao trong tương lai.
Xã Dân Hòa dồn lực tạo mặt bằng sạch Khu đô thị thể thao Olympic Xã Dân Hòa dồn lực tạo mặt bằng sạch Khu đô thị thể thao Olympic Tại xã Dân Hòa - một trong những địa bàn trọng điểm của Dự án Khu đô thị thể thao Olympic, công tác giải phóng mặt bằng đang được triển khai quyết liệt, với sự vào cuộc đồng bộ của cả hệ thống chính trị và sự đồng thuận từ người dân.
Đẩy nhanh GPMB, thi công Dự án cầu Trần Hưng Đạo Đẩy nhanh GPMB, thi công Dự án cầu Trần Hưng Đạo Công tác giải phóng mặt bằng phục vụ Dự án xây dựng cầu Trần Hưng Đạo trên địa bàn phường Hồng Hà đang được triển khai khẩn trương, với sự vào cuộc đồng bộ của các lực lượng, quyết tâm bàn giao mặt bằng đúng tiến độ.
7 dự án nhà ở xã hội được vay gói 120.000 tỷ đồng 7 dự án nhà ở xã hội được vay gói 120.000 tỷ đồng Hà Nội vừa công bố 7 dự án nhà ở xã hội, nhà ở lực lượng vũ trang đủ điều kiện vay ưu đãi từ gói tín dụng 120.000 tỷ đồng, góp phần tháo gỡ vốn, đẩy nhanh tiến độ và gia tăng nguồn cung nhà ở trên địa bàn.
BĐS khu công nghiệp hưởng lợi từ hạ tầng đồng bộ BĐS khu công nghiệp hưởng lợi từ hạ tầng đồng bộ Theo các chuyên gia, quý I/2026, kinh tế Việt Nam ghi nhận nhiều điểm sáng với mức tăng trưởng GDP đạt 7,83% – cao nhất trong 11 năm qua. Theo đó, các phân khúc bất động sản tạo dòng tiền ổn định, gắn với khu công nghiệp và hạ tầng đồng bộ được dự báo sẽ tiếp tục đóng vai trò dẫn dắt thị trường.
Hà Nội chuẩn bị thu hồi hơn 435ha đất để làm hai dự án đường sắt Hà Nội chuẩn bị thu hồi hơn 435ha đất để làm hai dự án đường sắt Thành phố Hà Nội đang chuẩn bị thu hồi hơn 435 ha đất tại 14 xã, phường để triển khai hai dự án đường sắt trọng điểm quốc gia đi qua địa bàn, gồm tuyến tốc độ cao Bắc - Nam và tuyến Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng.
Tháo gỡ khó khăn, 'hồi sinh' dự án Khu đô thị CEOHomes Hana Garden Tháo gỡ khó khăn, 'hồi sinh' dự án Khu đô thị CEOHomes Hana Garden Dự án Khu đô thị CEOHomes Hana Garden do CEO Group làm chủ đầu tư - một trong những dự án được Hà Nội tháo gỡ khó khăn, vướng mắc - đã được khởi công sáng 17/4. Điều này không chỉ đánh dấu sự “hồi sinh” của một dự án từng đình trệ kéo dài, mà còn thể hiện quyết tâm của Thành phố trong việc khơi thông nguồn lực, đưa các dự án tồn đọng trở lại quỹ đạo.
Nhà đầu tư cẩn trọng khi giá đất nền giảm Nhà đầu tư cẩn trọng khi giá đất nền giảm Giá đất nền có xu hướng giảm, thị trường phân hóa, chuyên gia khuyến cáo nhà đầu tư cần thận trọng, tránh “lướt sóng” và ưu tiên giá trị thực.
Lãi suất neo cao, thị trường 'sàng lọc' nhà đầu tư Lãi suất neo cao, thị trường 'sàng lọc' nhà đầu tư Lãi suất vay mua nhà tại một số ngân hàng đã tăng mạnh trong thời gian qua, có thời điểm chạm ngưỡng 15 - 16%/năm. Diễn biến này khiến chi phí vốn gia tăng rõ rệt, tác động trực tiếp đến khả năng chi trả của người vay cũng như quyết định xuống tiền của nhà đầu tư.
Thị trường đất nền vùng ven Hà Nội hạ nhiệt Thị trường đất nền vùng ven Hà Nội hạ nhiệt Sau giai đoạn tăng nóng kéo dài, thị trường đất nền vùng ven Hà Nội đang có những dấu hiệu hạ nhiệt rõ rệt. Giá bắt đầu điều chỉnh, giao dịch trầm lắng, trong khi tâm lý nhà đầu tư cũng trở nên thận trọng hơn.
Gỡ vướng để các cụm công nghiệp sớm đi vào hoạt động Gỡ vướng để các cụm công nghiệp sớm đi vào hoạt động Một số cụm công nghiệp ở Hà Nội đang trong quá trình xây dựng hạ tầng hiện gặp nhiều khó khăn do giá nguyên vật liệu tăng, cùng một số vướng mắc về GPMB và thủ tục cấp phép xây dựng. Những nút thắt này cần sớm được tháo gỡ để đảm bảo các cụm công nghiệp đi vào vận hành đúng tiến độ.
BĐS ngoại thành giảm giá cục bộ do cắt lỗ BĐS ngoại thành giảm giá cục bộ do cắt lỗ Trong bối cảnh chi phí vốn gia tăng và điều kiện vay tiếp tục bị kiểm soát, thanh khoản thị trường , đặc biệt ở phân khúc thứ cấp, đang chịu tác động rõ rệt. Đây cũng là nguyên nhân khiến một bộ phận nhà đầu tư buộc phải giảm giá để thoát hàng.
Thêm khu công nghiệp hơn 100 ha ở khu vực phía Bắc Hà Nội Thêm khu công nghiệp hơn 100 ha ở khu vực phía Bắc Hà Nội Liên doanh nhà đầu tư gồm Công ty cổ phần Khu công nghiệp và Dịch vụ quốc tế Vĩnh Phúc (VISIZ) và Công ty Cổ phần SHINEC sáng 9/4 đã tổ chức Lễ khởi công Dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Phúc Yên tại tỉnh Phú Thọ, có diện tích khoảng 111,3ha.
Dự án theo tuyến metro đóng vai trò dẫn dắt Dự án theo tuyến metro đóng vai trò dẫn dắt Theo báo cáo của Savills Việt Nam, Quý I/2026, các dự án nhà ở, văn phòng hiện đang bám theo các tuyến metro và đường vành đai, cho thấy vai trò dẫn dắt rõ nét của hạ tầng giao thông đối với thị trường bất động sản.
Lãi suất tăng, người mua nhà thận trọng hơn Lãi suất tăng, người mua nhà thận trọng hơn Lãi suất cho vay mua nhà hiện vẫn phổ biến ở mức 12–15%/năm, qua đó làm gia tăng đáng kể áp lực tài chính đối với người có nhu cầu mua nhà.
Cân nhắc thời điểm để mua BĐS giá hợp lý Cân nhắc thời điểm để mua BĐS giá hợp lý Dù có nhiều khó khăn nhưng các chuyên gia đánh giá năm 2026 sẽ là thời điểm thuận lợi cho những nhà đầu tư và người mua sẵn dòng tiền hoặc ít sử dụng đòn bẩy tài chính tiếp cận các sản phẩm bất động sản tốt với mức giá hợp lý hơn.
Bất động sản Việt Nam hút mạnh dòng vốn ngoại Bất động sản Việt Nam hút mạnh dòng vốn ngoại Theo dữ liệu từ Savills, ngay trong quý I/2026, vốn FDI vào Việt Nam đã tăng khoảng 20% so với cùng kỳ, trong đó bất động sản và công nghiệp là hai lĩnh vực hưởng lợi rõ nét từ xu hướng dịch chuyển chuỗi cung ứng.
Lợi nhuận của doanh nghiệp bất động sản sẽ phân hóa mạnh Lợi nhuận của doanh nghiệp bất động sản sẽ phân hóa mạnh Theo báo cáo của MBS Research, lợi nhuận của doanh nghiệp bất động sản trong quý I/2026 được dự báo phân hóa mạnh, thậm chí tăng đột biến ở một số trường hợp nhờ các giao dịch quy mô lớn, trong bối cảnh thị trường vẫn trầm lắng.
