Sun Group khởi công dự án 186.000 tỷ đồng Công ty TNHH Đầu tư Tập đoàn Mặt trời - Sun Group vừa khởi công Dự án tái thiết đô thị Vĩnh Hưng tại Hà Nội. Dự án có quy mô 447 ha, tổng vốn đầu tư gần 186.000 tỷ đồng.
Hàng tồn kho bất động sản vượt 635,000 tỷ đồng Hiện nay, hàng tồn kho của 106 doanh nghiệp bất động sản đạt hơn 635.700 tỷ đồng, tăng 20% so với đầu năm. Riêng Vinhomes và Novaland chiếm hơn một nửa tổng giá trị tồn kho.
Becamex chi 1.455 tỷ đồng đầu tư thêm một khu công nghiệp Becamex dự kiến rót 1.455 tỷ đồng thành lập doanh nghiệp mới để triển khai Khu công nghiệp Vĩnh Lập - giai đoạn 1, quy mô gần 500 ha, tổng vốn đầu tư hơn 9.700 tỷ đồng.
Giá BĐS Hà Nội có thể giảm mạnh hơn mặt bằng chung cả nước Thanh khoản bất động sản Hà Nội đang chịu sức ép khi lãi suất vay tăng và nguồn cung dồi dào, trong đó giá trên thị trường thứ cấp được dự báo có thể giảm mạnh hơn mặt bằng chung cả nước.
Nguồn cung bất động sản tăng nhưng giá khó giảm Nguồn cung bất động sản được dự báo tiếp tục tăng, song giá bán khó giảm sâu và thanh khoản chưa thể bứt phá. Các chủ đầu tư đang có xu hướng giữ mặt bằng giá, thay vào đó tăng ưu đãi tài chính để kích cầu.
Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng dần khởi sắc Thị trường bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng đang ghi nhận những tín hiệu phục hồi tích cực khi nguồn cung và hoạt động triển khai dự án tăng trở lại. Tuy nhiên, thanh khoản vẫn có sự phân hóa, tập trung chủ yếu tại những dự án có pháp lý đầy đủ, vị trí thuận lợi và được vận hành bởi các thương hiệu uy tín.
Nguồn cung tăng mạnh nhưng thanh khoản giảm Nguồn cung tăng mạnh nhưng thanh khoản giảm Thông tin từ Bộ Xây dựng cho biết, thị trường bất động sản Quý II/2026 ghi nhận sự cải thiện đáng kể về nguồn cung, song thanh khoản lại có chiều hướng giảm. Diễn biến này cho thấy thị trường đang bước vào giai đoạn sàng lọc rõ nét hơn khi người mua ngày càng thận trọng và ưu tiên những sản phẩm đáp ứng nhu cầu thực, có pháp lý minh bạch.
Tháng Ngâu: 'Săn' nhà giá hời hay bẫy giảm giá? Tháng Ngâu: 'Săn' nhà giá hời hay bẫy giảm giá? Những năm gần đây, tâm lý tuyệt đối kiêng mua nhà trong tháng Ngâu đã dần thay đổi. Một bộ phận người mua thậm chí chủ động chờ thời điểm này để tìm kiếm mức giá và chính sách ưu đãi tốt hơn. Trên thị trường xuất hiện một cuộc đua mới: “giảm sâu”, “cắt lỗ”, bán gấp. Nhưng phía sau những lời quảng cáo ấy là cơ hội thực sự hay chỉ là chiêu thu hút khách hàng?
Dòng vốn đầu cơ thu hẹp, BĐS chuyển hướng về nhu cầu thực Dòng vốn đầu cơ thu hẹp, BĐS chuyển hướng về nhu cầu thực Thị trường bất động sản đang dần thay đổi khi dòng tiền đầu cơ, lướt sóng có xu hướng chậm lại, trong khi những sản phẩm đáp ứng nhu cầu ở thực, có pháp lý rõ ràng và khả năng tạo dòng tiền được người mua quan tâm hơn.
Lãi suất vay mua nhà hạ nhiệt, người mua vẫn cần thận trọng Lãi suất vay mua nhà hạ nhiệt, người mua vẫn cần thận trọng Lãi suất cho vay đang có xu hướng hạ nhiệt, mở thêm cơ hội cho người có nhu cầu mua nhà. Tuy nhiên, các chuyên gia lưu ý người vay không nên chỉ nhìn vào mức lãi suất ưu đãi, mà cần tính toán kỹ khả năng trả nợ và các chi phí phát sinh trong suốt thời gian vay.
Đất đấu giá vùng ven: Hạ nhiệt cuộc đua ‘lướt sóng’ Đất đấu giá vùng ven: Hạ nhiệt cuộc đua ‘lướt sóng’ Sau những phiên đấu giá đất từng gây xôn xao cách đây 2 năm, thị trường đất nền vùng ven Hà Nội đang cho thấy những thay đổi đáng chú ý. Những khu vực có vị trí, hạ tầng tốt vẫn duy trì mặt bằng giá cao nhưng tâm lý mua bằng mọi giá để “lướt sóng” đã hạ nhiệt.
Biệt thự, nhà liền kề Hà Nội: Giao dịch chậm, giá vẫn neo cao Biệt thự, nhà liền kề Hà Nội: Giao dịch chậm, giá vẫn neo cao Theo Savills, trong quý II/2026, nguồn cung biệt thự, nhà liền kề Hà Nội tiếp tục mở rộng. Tuy nhiên, giao dịch có xu hướng chững lại khi nhà đầu tư thận trọng và đang chờ thêm thông tin từ các quy hoạch phân khu, sau khi Quy hoạch Thủ đô được công bố.
Hòa Phát chuẩn bị xây chung cư gần công viên Yên Sở Hòa Phát chuẩn bị xây chung cư gần công viên Yên Sở Tập đoàn Hòa Phát có thể triển khai dự án chung cư Mandarin Garden 3 tại Yên Sở, Hà Nội từ quý IV năm nay. Thông tin này được lãnh đạo Hòa Phát cho biết tại buổi sơ kết hoạt động 6 tháng đầu năm nay 2026.
Siêu dự án của Vingroup hoàn thành 32,7% công tác GPMB Siêu dự án của Vingroup hoàn thành 32,7% công tác GPMB Ghi nhận cho thấy, các địa phương đã bàn giao khoảng 3.000 ha mặt bằng cho siêu dự án Khu đô thị thể thao Quốc tế Hà Nội, tương đương 32,7% tổng quy mô dự án.
Thanh khoản nhà thổ cư giảm mạnh do tâm lý thận trọng Thanh khoản nhà thổ cư giảm mạnh do tâm lý thận trọng Cushman & Wakefield Việt Nam cho biết, thị trường nhà liền thổ ghi nhận mức độ suy giảm rõ nét khi thanh khoản giảm mạnh do tâm lý thận trọng của nhà đầu tư trước những biến động kinh tế vĩ mô.
Lãi vay tăng cao 'bào mòn' lợi nhuận nhà đầu tư bất động sản Lãi vay tăng cao 'bào mòn' lợi nhuận nhà đầu tư bất động sản Theo chuyên gia, giá bất động sản đang tăng hàng trăm triệu đồng nhưng nhiều nhà đầu tư vẫn gần như không có lãi, thậm chí thua lỗ, khi phần chênh lệch bị bào mòn bởi lãi vay và chi phí giao dịch.
Phía Tây TP.HCM thêm nguồn cung căn hộ cao cấp Phía Tây TP.HCM thêm nguồn cung căn hộ cao cấp Mới đây, bất động sản Bản Việt đã cho ra mắt dự án The Westique Residences quy mô 2.100 m2 với 99 căn hộ, nằm trên đường Kinh Dương Vương, phường An Lạc.
Giao dịch nhà đất thổ cư Hà Nội giảm mạnh Giao dịch nhà đất thổ cư Hà Nội giảm mạnh Theo báo cáo thị trường thổ cư Hà Nội quý 2/2026 của One Mount, lượng giao dịch tiếp tục giảm mạnh cả theo quý và theo năm, trong bối cảnh thông tin quy hoạch và giải phóng mặt bằng trên diện rộng làm gia tăng tâm lý e ngại của người mua.
Thanh khoản thị trường bất động sản thứ cấp suy yếu Thanh khoản thị trường bất động sản thứ cấp suy yếu Thị trường bất động sản Hà Nội ghi nhận khoảng 16.500 giao dịch, giảm 51% so với cùng kỳ năm trước. Lãi suất cho vay neo cao cùng tâm lý thận trọng trước thông tin quy hoạch, giải phóng mặt bằng khiến thanh khoản suy giảm ở hầu hết phân khúc.
Nhà đầu tư chung cư mắc kẹt vì đòn bẩy tài chính Nhà đầu tư chung cư mắc kẹt vì đòn bẩy tài chính Sau gần 2 năm tăng nóng, thị trường chung cư Hà Nội đang bước vào giai đoạn điều chỉnh. Đáng chú ý, áp lực bán đang gia tăng ở nhóm nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính cao, khi lãi suất tăng trong lúc thanh khoản suy giảm.
Văn phòng hạng A tại trung tâm Hà Nội khan hiếm Văn phòng hạng A tại trung tâm Hà Nội khan hiếm Theo số liệu thống kê, 6 tháng đầu năm, nguồn cung bất động sản tăng 50% so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, đi ngược diễn biến đó, phân khúc văn phòng hạng A tại khu vực trung tâm Hà Nội lại khan hiếm các sản phẩm mới.
Địa phương có hạ tầng kết nối sẽ thu hút dòng tiền Địa phương có hạ tầng kết nối sẽ thu hút dòng tiền Khi chi phí tại các thị trường trung tâm như thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội tăng lên, dòng vốn và dự án đang có xu hướng lan tỏa mạnh mẽ đến các tỉnh có vị trí chiến lược và hạ tầng kết nối tốt.
Khởi công đại đô thị 2 tỷ USD ven sông Tây Thăng Long Khởi công đại đô thị 2 tỷ USD ven sông Tây Thăng Long Thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội tiếp tục tăng nhiệt với sự góp mặt của dự án Noble Rivera do Sunshine Group làm chủ đầu tư. Được chính thức khởi công sáng 1/8 trên trục giao thông huyết mạch Tây Thăng Long với quy mô vốn 2 tỷ USD, dự án hứa hẹn sẽ giải cơn khát nguồn cung phân khúc cao cấp tại khu vực.
Dòng vốn vẫn là thách thức của thị trường bất động sản Dòng vốn vẫn là thách thức của thị trường bất động sản Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), trong nửa cuối năm 2026 sẽ có khoảng 111.700 tỷ đồng trái phiếu doanh nghiệp đến hạn thanh toán, trong đó nhóm bất động sản chiếm gần 61.000 tỷ đồng, do đó, bài toán dòng vốn vẫn là một trong những yếu tố then chốt quyết định tốc độ phục hồi của thị trường trong thời gian tới.
Hà Nội giao đất triển khai khu đô thị đa mục tiêu Hà Nội giao đất triển khai khu đô thị đa mục tiêu Theo quyết định của UBND thành phố Hà Nội, hơn 1,5 triệu m² đất tại xã Thư Lâm đã được giao cho Tập đoàn Tương Lai Sông Hồng để thực hiện giai đoạn 1 của Khu đô thị đa mục tiêu. Toàn bộ diện tích đã hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng.
Thêm dư địa cho bất động sản phía Bắc từ dự án BT Thêm dư địa cho bất động sản phía Bắc từ dự án BT UBND thành phố Hà Nội vừa chấp thuận chủ trương để Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Prime Land đầu tư xây dựng tuyến đường quy hoạch mặt cắt 48m kết nối từ đường tỉnh lộ 23 đến Khu nhà ở Làng hoa Tiền Phong, xã Mê Linh theo hình thức hợp đồng BT không yêu cầu thanh toán từ ngân sách nhà nước, góp phần tạo động lực triển khai các dự án bất động sản.
Nhiều phân khúc bất động sản đồng loạt giảm giá Nhiều phân khúc bất động sản đồng loạt giảm giá Sau giai đoạn tăng nóng, mặt bằng giá nhiều loại hình bất động sản đã hạ nhiệt trong quý II/2026. Theo các chuyên gia, đây là tín hiệu cho thấy thị trường đang bước vào giai đoạn tái cân bằng khi người mua ưu tiên những sản phẩm đáp ứng nhu cầu ở thực và có giá trị khai thác bền vững.
Quy hoạch Thủ đô: Bất động sản nội đô không mất đi sức hút Quy hoạch Thủ đô: Bất động sản nội đô không mất đi sức hút Quy hoạch Thủ đô tầm nhìn 100 năm xác lập 9 cực tăng trưởng mới, tạo dư địa phát triển bứt phá cho Hà Nội. Dù không gian đô thị mở rộng, các chuyên gia nhận định giá trị khu vực trung tâm vẫn tiếp tục được củng cố và gia tăng nhờ quỹ đất ngày càng cạn kiệt cùng lợi thế thương mại vượt trội.
Giá rao bán nhà đất đồng loạt giảm Giá rao bán nhà đất đồng loạt giảm Theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn, lần đầu tiên sau nhiều năm, giá rao bán ở hầu hết các loại hình nhà ở đều giảm sau quý I. Trong đó, nhà riêng và biệt thự cùng giảm khoảng 6%, nhà mặt phố giảm 3%, đất nền giảm 2%, trong khi giá chung cư cơ bản đi ngang.
Thị trường cho thuê chung cư mini ‘ế ẩm’ Thị trường cho thuê chung cư mini ‘ế ẩm’ Nguồn cung tăng nhanh nhưng tỷ lệ lấp đầy lại giảm là thực trạng đang diễn ra tại nhiều khu vực được xem là "thủ phủ" chung cư mini ở Hà Nội. Trong bối cảnh giá thuê vẫn duy trì ở mức cao, người thuê ngày càng có nhiều lựa chọn hơn, khiến thị trường căn hộ cho thuê bước vào giai đoạn cạnh tranh gay gắt.
6 tháng đầu năm, thị trường BĐS Hà Nội phân hóa rõ nét theo không gian vùng 6 tháng đầu năm, thị trường BĐS Hà Nội phân hóa rõ nét theo không gian vùng Theo báo cáo mới công bố của JLL Việt Nam, trong 6 tháng đầu năm, GRDP Hà Nội tăng 8,2%; thu hút hơn 3,2 tỷ USD vốn FDI và đón 4,6 triệu lượt khách quốc tế, tạo nền tảng thuận lợi cho thị trường bất động sản.
Lãi suất vay mua nhà chạm 16%/năm Lãi suất vay mua nhà chạm 16%/năm Theo báo cáo mới công bố của Viện Nghiên cứu kinh tế - tài chính - bất động sản Dat Xanh Services, lãi suất vay mua bất động sản trong 6 tháng đầu năm 2026 phổ biến ở mức 12-14%/năm, trong khi nhiều khoản vay theo cơ chế thả nổi đã tăng lên 15-16%/năm, qua đó khiến thanh khoản thị trường trong nửa đầu năm nay giảm mạnh.
BĐS Đại Quang Minh báo lãi tăng gấp 20 lần sau 1 năm BĐS Đại Quang Minh báo lãi tăng gấp 20 lần sau 1 năm BĐS Đại Quang Minh báo lãi sau thuế hơn 4.069 tỷ đồng trong năm 2025, tăng hơn 20 lần so với năm trước. Cùng với đó, vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp cũng tăng gần gấp đôi, lên hơn 32.200 tỷ đồng.
Lãi suất tăng cao, thanh khoản bất động sản giảm Lãi suất tăng cao, thanh khoản bất động sản giảm Theo báo cáo của Viện Nghiên cứu kinh tế - tài chính - bất động sản (Dat Xanh Services), lãi suất vay mua nhà trong 6 tháng đầu năm 2026 phổ biến ở mức cao, khoảng 12 - 14%/năm, song nhiều khoản vay thả nổi đã lên tới 15 - 16%/năm.
Giá nhà đất hạ nhiệt, giảm cả chục triệu đồng/m² Giá nhà đất hạ nhiệt, giảm cả chục triệu đồng/m² Giá nhiều phân khúc bất động sản đã đồng loạt hạ nhiệt trong quý II/2026, trong đó nhà mặt phố và nhà riêng ghi nhận mức giảm từ 9-12 triệu đồng/m², còn đất nền và biệt thự giảm 1-5 triệu đồng/m².
Ba tác động định hình lại thị trường bất động sản Ba tác động định hình lại thị trường bất động sản Các chuyên gia nhận định, thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào chu kỳ phát triển mới, được dẫn dắt bởi quy hoạch, hạ tầng, minh bạch thông tin và nhu cầu ở thực.
Bất động sản chưa giảm giá trên diện rộng Bất động sản chưa giảm giá trên diện rộng Theo đơn vị nghiên cứu, tại các thị trường giao dịch ảm đạm, chủ đầu tư đang âm thầm 'giảm giá kỹ thuật' bằng các chính sách chiết khấu để kích cầu, Tuy nhiên, thị trường chung chưa xuất hiện xu hướng giảm giá trên diện rộng.
Vùng đô thị Hà Nội - Cực tăng trưởng quốc gia phía Bắc Vùng đô thị Hà Nội - Cực tăng trưởng quốc gia phía Bắc Theo Quyết định số 836 của Bộ Xây dựng, Việt Nam định hướng phát triển hệ thống đô thị theo mô hình mạng lưới đa trung tâm, đa cực gắn với cấu trúc cực - vùng - hành lang - mạng lưới. Trong đó, vùng đô thị Hà Nội được xác định là cực tăng trưởng quốc gia phía Bắc.
Hà Nội: Mặt bằng nhà phố ế khách, nhiều chủ nhà treo biển giảm giá Hà Nội: Mặt bằng nhà phố ế khách, nhiều chủ nhà treo biển giảm giá Trên nhiều tuyến phố từng được xem là "đất vàng" của Hà Nội đang xuất hiện ngày càng nhiều mặt bằng treo biển cho thuê. Chi phí cao, sức mua suy giảm cùng sự thay đổi trong hành vi tiêu dùng đang khiến thị trường cho thuê nhà phố bước vào giai đoạn điều chỉnh.
Nhiều phân khúc bất động sản được dự báo khởi sắc Nhiều phân khúc bất động sản được dự báo khởi sắc Thị trường bất động sản được dự báo sẽ tiếp tục phục hồi trong nửa cuối năm nay nhờ nhiều động lực từ chính sách, hạ tầng và dòng vốn đầu tư. Đáng chú ý, các chuyên gia cho rằng thay vì một phân khúc duy nhất dẫn dắt, nhiều loại hình bất động sản sẽ cùng tăng trưởng.
Đầu tư bất động sản hướng tới giá trị dài hạn Đầu tư bất động sản hướng tới giá trị dài hạn Không chỉ quan tâm đến việc phát triển dự án mới, nhiều nhà đầu tư bất động sản trên thế giới đang chuyển hướng sang nâng cấp và tái định vị các tài sản hiện hữu nhằm kéo dài vòng đời khai thác và gia tăng giá trị.
Ninh Bình sắp có trung tâm thương mại hơn 900 tỷ đồng Ninh Bình sắp có trung tâm thương mại hơn 900 tỷ đồng Aeon Mall Việt Nam dự kiến khởi công trung tâm thương mại mới tại phường Phủ Lý, tỉnh Ninh Bình vào đầu tháng 8 tới. Dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 940 tỷ đồng, dự kiến đi vào hoạt động từ quý IV năm 2027.
Nhìn lại thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm 2026 Nhìn lại thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm 2026 Thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm 2026 ghi nhận thanh khoản giảm rõ rệt. Tuy nhiên, đây không đơn thuần là dấu hiệu trầm lắng. Dưới tác động của hành lang pháp lý mới, chính sách tín dụng thận trọng hơn và áp lực chi phí tài chính, thị trường đang bước vào giai đoạn sàng lọc mạnh.
