Bất động sản cuối năm, chờ lực đẩy từ giá trị thực Sau giai đoạn tăng nóng, thị trường bất động sản bước vào nửa cuối năm 2026 với thanh khoản chậm lại. Các chuyên gia nhận định, khó xuất hiện những cơn sốt mới trong thời gian tới, thay vào đó thị trường sẽ bước vào giai đoạn tái cơ cấu, phân hóa rõ giữa những sản phẩm có giá trị thực và các tài sản mang nặng yếu tố đầu cơ.
Đề xuất bổ sung nhiều hành vi vi phạm trong lĩnh vực BĐS Tại dự thảo Bộ luật Hình sự (sửa đổi), Bộ Công an đề xuất bổ sung nhiều hành vi phạm tội mới trong các lĩnh vực ngân hàng, đất đai và bất động sản nhằm tăng cường hiệu quả phòng ngừa, đấu tranh với các vi phạm phát sinh trong thực tiễn.
Hà Nội lập 5 tổ công tác chuẩn hóa dữ liệu hơn 4,1 triệu thửa đất Để bảo đảm tiến độ xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai và hoàn thành đồng bộ trên toàn TP. Hà Nội trong năm nay, Sở Nông nghiệp và Môi trường đã thành lập 5 tổ công tác trực tiếp hỗ trợ các địa phương chuẩn hóa dữ liệu hơn 4,1 triệu thửa đất.
Ứng dụng AI, blockchain trong quản lý đất đai Trí tuệ nhân tạo (AI), blockchain sẽ được ứng dụng trong quản lý đất đai để tự động cập nhật dữ liệu, giám sát quy hoạch và tăng minh bạch. Nội dung này được nêu tại Quyết định 1177 của Thủ tướng về điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất quốc gia thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến 2050.
Đất đấu giá vùng ven Hà Nội bỏ trống nhiều năm, giá vẫn tăng gấp 3-4 lần Nhiều khu đất đấu giá tại các xã ngoại thành Hà Nội sau nhiều năm vẫn trong tình trạng bỏ hoang, cỏ mọc um tùm, hàng loạt lô đất chưa có người ở. Đáng chú ý, mặt bằng giá chuyển nhượng tại nhiều khu vực này không những không giảm mà còn tăng mạnh, thậm chí gấp 3–4 lần so với thời điểm đấu giá ban đầu.
Doanh nghiệp được gia hạn nộp thuế, tiền thuê đất Chính phủ vừa ban hành Nghị định 245 về gia hạn thời hạn nộp thuế giá trị gia tăng (VAT), thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế thu nhập cá nhân và tiền thuê đất trong năm 2026 nhằm tiếp tục hỗ trợ hoạt động sản xuất, kinh doanh.
Sắp đấu giá lô đất hơn 10.000m2 làm nhà ở thấp tầng Sắp đấu giá lô đất hơn 10.000m2 làm nhà ở thấp tầng Liên quan đến phát triển dự án nhà ở, Hà Nội sẽ tổ chức đấu giá khu đất rộng hơn 1 ha tại Khu tái định cư X2A, phường Yên Sở, với giá khởi điểm gần 917 tỷ đồng để lựa chọn nhà đầu tư làm nhà ở thấp tầng.
Sắp đấu giá 17 thửa đất xã Ứng Thiên, Hà Nội Sắp đấu giá 17 thửa đất xã Ứng Thiên, Hà Nội Xã Ứng Thiên sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng 17 thửa đất tại khu đất ở mới thôn Yên Trường, vào ngày 9/7/2026. Tổng diện tích các thửa đất là 1.733,9 m², với giá khởi điểm 11,8 triệu đồng/m².
Giá đất nền vùng ven Hà Nội giảm 30% so với mức đỉnh Giá đất nền vùng ven Hà Nội giảm 30% so với mức đỉnh Sau giai đoạn tăng nóng kéo dài, thị trường đất nền vùng ven Hà Nội đang ghi nhận những tín hiệu điều chỉnh rõ nét, nhiều nhà đầu tư cũng bắt đầu chấp nhận bán thấp hơn giá thị trường, thậm chí mạnh tay cắt lỗ để thoát hàng, cơ cấu lại dòng tiền.
100% thủ tục đất đai thực hiện trực tuyến 100% thủ tục đất đai thực hiện trực tuyến Cục Quản lý đất đai vừa có văn bản gửi Sở Nông nghiệp và Môi trường các tỉnh, thành phố đôn đốc thực hiện rà soát, tái cấu trúc quy trình thủ tục hành chính lĩnh vực đất đai. Mục tiêu trọng tâm là phấn đấu đến hết năm 2026, 100% thủ tục hành chính về đất đai đủ điều kiện sẽ được cung cấp dưới hình thức dịch vụ công trực tuyến toàn trình.
Xã Ứng Hoà đấu giá quyền thuê 22 khu đất công ích Xã Ứng Hoà đấu giá quyền thuê 22 khu đất công ích Ban Quản lý dự án đầu tư hạ tầng xã Ứng Hoà vừa phối hợp với Công ty đấu giá hợp danh Lạc Việt tổ chức đấu giá quyền thuê 22 khu đất công ích trên địa bàn xã.
Hạ tầng bứt phá đẩy thị trường bất động sản phát triển Hạ tầng bứt phá đẩy thị trường bất động sản phát triển Sau thời gian dài thị trường phía Bắc dẫn dắt đà tăng giá, bất động sản TP.HCM đang cho thấy sự trở lại mạnh mẽ. TP.HCM đã vượt Hà Nội để trở thành thị trường có mức độ quan tâm lớn nhất cả nước. Điều gì đang tạo nên sức hút mới của thị trường bất động sản phía Nam?
Cả nước hoàn thành xây dựng dữ liệu cho hơn 64 triệu thửa đất Cả nước hoàn thành xây dựng dữ liệu cho hơn 64 triệu thửa đất Toàn bộ dữ liệu của hơn 64 triệu thửa đất đã được đồng bộ lên Cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai, trong đó gần 28,8 triệu thửa đạt chất lượng cao và hơn 1 triệu dữ liệu thửa đất đã đồng bộ sang Trung tâm Dữ liệu quốc gia.
Hoàn thành cơ sở dữ liệu đất đai trong năm 2026 Hoàn thành cơ sở dữ liệu đất đai trong năm 2026 Sau hơn 4 tháng triển khai Chỉ thị số 05/CT-TTg của Thủ tướng Chính phủ, việc xây dựng cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai đã đạt nhiều kết quả bước đầu, góp phần thúc đẩy chuyển đổi số trong quản lý đất đai, tăng tính minh bạch và hiệu quả quản lý nhà nước.
Dữ liệu đất đai là nền tảng cho định giá đất minh bạch Dữ liệu đất đai là nền tảng cho định giá đất minh bạch Định giá đất là cơ sở để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, bồi thường giải phóng mặt bằng, đấu giá quyền sử dụng đất và triển khai hàng loạt dự án đầu tư. Tuy nhiên, một trong những khó khăn lớn nhất hiện nay là thiếu dữ liệu giao dịch đầy đủ và đáng tin cậy. Khi thông tin đầu vào chưa đầy đủ, việc xác định giá đất rất dễ phát sinh chênh lệch so với giá thị trường.
Đấu giá thành công khu đất vàng giữa trung tâm Hà Nội Đấu giá thành công khu đất vàng giữa trung tâm Hà Nội UBND thành phố Hà Nội vừa phê duyệt kết quả đấu giá quyền sử dụng khu đất rộng hơn 3.300m² tại số 18 phố Cao Bá Quát, phường Ba Đình. Doanh nghiệp trúng đấu giá là Công ty TNHH Duyên Hà với số tiền hơn 1.379 tỷ đồng, cao gấp đôi mức giá khởi điểm hơn 679 tỷ đồng.
Linh hoạt các giải pháp, thúc đẩy tăng trưởng hai con số Linh hoạt các giải pháp, thúc đẩy tăng trưởng hai con số Rà soát để xử lý, nhưng đồng thời cũng tháo gỡ để phát triển. Đó là cách Hà Nội đang triển khai đối với các dự án chậm triển khai trên địa bàn nhằm khơi thông nguồn lực đất đai, cải thiện môi trường đầu tư và tạo động lực cho tăng trưởng kinh tế.
Tháo gỡ vướng mắc định giá đất khơi thông thị trường BĐS Tháo gỡ vướng mắc định giá đất khơi thông thị trường BĐS Định giá đất được xem là một trong những khâu then chốt của thị trường bất động sản nhưng nhiều bất cập về dữ liệu, quy trình và cơ chế phối hợp đang ảnh hưởng đến tiến độ xác định giá đất, tác động trực tiếp đến hoạt động đầu tư và phát triển dự án.
Gỡ điểm nghẽn định giá đất Gỡ điểm nghẽn định giá đất Định giá đất minh bạch, sát với thị trường đang được xem là một trong những yếu tố then chốt để khơi thông nguồn lực đất đai, thúc đẩy đầu tư và phát triển thị trường bất động sản bền vững. Đây cũng là nội dung trọng tâm được các chuyên gia, doanh nghiệp và cơ quan quản lý thảo luận tại hội thảo “Định giá đất – Chìa khóa phát triển bền vững thị trường bất động sản” diễn ra tại Hà Nội, sáng 12/6.
Nguy cơ biến đất tái định cư thành hàng hóa đầu cơ Nguy cơ biến đất tái định cư thành hàng hóa đầu cơ Khi nhiều hộ dân còn chưa hoàn tất thủ tục xây dựng nhà ở, tại một số khu tái định cư đã xuất hiện tình trạng môi giới chào bán và ký gửi đất khá sôi động. Liệu các suất tái định cư có đang bị biến thành một loại hàng hóa để đầu cơ trên thị trường bất động sản?
Cảnh báo lợi dụng quy hoạch, mở đường để 'thổi giá' đất Cảnh báo lợi dụng quy hoạch, mở đường để 'thổi giá' đất Theo Công an TP Hà Nội, thời gian gần đây, hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất tại một số địa phương thu hút đông người tham gia, giá trúng đấu giá tăng cao so với giá khởi điểm. Lợi dụng tâm lý đầu tư và kỳ vọng giá đất tăng, một số đối tượng đã tung tin về quy hoạch, mở đường hoặc triển khai các dự án lớn nhằm tạo hiệu ứng “đón đầu”, đẩy giá đất lên cao bất thường.
Dự kiến thu hồi gần 5ha đất tại phường Thanh Xuân Dự kiến thu hồi gần 5ha đất tại phường Thanh Xuân Gần 5ha đất trên địa bàn phường Thanh Xuân sẽ được UBND thành phố Hà Nội thu hồi trong giai đoạn 2026 - 2030 để phục vụ các dự án giao thông và đô thị trọng điểm. Trong đó, đáng chú ý có dự án đường Vành đai 2,5 và Khu đô thị mới Phùng Khoang.
Đảm bảo đất đấu giá được triển khai đúng kế hoạch Đảm bảo đất đấu giá được triển khai đúng kế hoạch Để những khu đất sau đấu giá không bị bỏ hoang, đầu cơ mà được triển khai theo đúng kế hoạch, quy hoạch, đòi hỏi phải có sự giám sát quyết liệt, chặt chẽ từ chính quyền địa phương và cơ quan chức năng.
Phúc Thịnh cam kết bàn giao mặt bằng thực hiện dự án NƠXH Phúc Thịnh cam kết bàn giao mặt bằng thực hiện dự án NƠXH Tại cuộc họp mới đây với lãnh đạo thành phố, xã Phúc Thịnh đã cam kết hoàn thành và bàn giao mặt bằng để triển khai dự án nhà ở xã hội trong tháng 6 năm nay.Theo báo cáo của địa phương, đến nay công tác kiểm đếm, xác minh nguồn gốc đất và tuyên truyền, vận động người dân cơ bản đã được triển khai theo kế hoạch.
Hà Nội quy hoạch gần 1.000ha đất phát triển NƠXH Hà Nội quy hoạch gần 1.000ha đất phát triển NƠXH Hà Nội hiện đã quy hoạch 19 quỹ đất dành cho phát triển NƠXH với tổng diện tích khoảng 995ha. Đồng thời, UBND thành phố đã chấp thuận chủ trương đầu tư hơn 90 dự án NƠXH trên quy mô khoảng 200ha.
Thêm gần 140 dự án bất động sản xin được gỡ vướng Thêm gần 140 dự án bất động sản xin được gỡ vướng Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa cho biết, trên địa bàn thành phố có thêm 137 dự án bất động sản được doanh nghiệp đăng ký vào danh sách cần tháo gỡ vướng mắc, nâng tổng số dự án tồn đọng hiện nay lên khoảng 958 dự án.
E ngại mua nhà đất do sợ vướng quy hoạch E ngại mua nhà đất do sợ vướng quy hoạch Giữa lúc giá nhà đất tại Hà Nội vẫn neo ở mức cao, nhiều người mua hiện nay không còn xuống tiền quá nhanh như trước. Bởi ngoài câu chuyện giá cả hay pháp lý, điều khiến không ít khách hàng lo lắng là nguy cơ bất động sản vướng quy hoạch.
Cơ hội cho doanh nghiệp từ các dự án chậm triển khai Cơ hội cho doanh nghiệp từ các dự án chậm triển khai Hà Nội đang quyết liệt rà soát, xem xét xử lý 341 dự án chậm triển khai nhằm tránh lãng phí nguồn lực đất đai. Việc thu hồi những dự án không còn phù hợp hoặc chủ đầu tư không đủ năng lực hứa hẹn mở ra cơ hội cho các doanh nghiệp có tiềm lực tiếp cận quỹ đất để phát triển những dự án mới chất lượng hơn.
Hà Nội rút ngắn 30% thời gian giải quyết thủ tục đất đai Hà Nội rút ngắn 30% thời gian giải quyết thủ tục đất đai Việc đẩy mạnh phân cấp, ủy quyền trong giải quyết thủ tục hành chính tại Hà Nội đang mang lại hiệu quả rõ nét, đặc biệt ở lĩnh vực đất đai, khi thời gian xử lý hồ sơ được rút ngắn từ 15-30%, góp phần giảm chi phí và tạo thuận lợi cho người dân, doanh nghiệp.
Xã Thư Lâm chấn chỉnh hoạt động môi giới đất tái định cư Xã Thư Lâm chấn chỉnh hoạt động môi giới đất tái định cư Tình trạng môi giới, chào bán đất tái định cư đang diễn ra công khai tại xã Thư Lâm khi các dự án cầu trọng điểm của thành phố Hà Nội mới triển khai, khiến chính quyền địa phương phải khuyến cáo người dân thận trọng giao dịch để tránh nguy cơ đầu cơ, thổi giá bất động sản.
Cơn sóng đầu cơ đất nền tại Hà Nội đã hạ nhiệt Cơn sóng đầu cơ đất nền tại Hà Nội đã hạ nhiệt Từ đầu năm 2026 đến nay, đất nền tại nhiều điểm nóng ở Thủ đô đã hạ nhiệt. Giá không còn liên tục leo thang, thậm chí một số nơi có xu hướng đi xuống.
Lãng phí nguồn lực đất đai từ các dự án chậm triển khai Lãng phí nguồn lực đất đai từ các dự án chậm triển khai Trong bối cảnh quỹ đất ngày càng khan hiếm, có những dự án từng được kỳ vọng trở thành khu đô thị, trung tâm thương mại hay không gian công cộng hiện đại, nay chỉ còn là những bãi đất cỏ mọc um tùm, công trình dang dở, gây lãng phí lớn nguồn lực đất đai và kìm hãm phát triển kinh tế - xã hội địa phương.
Hà Nội muốn tăng tiền đền bù khi thu hồi đất Hà Nội muốn tăng tiền đền bù khi thu hồi đất UBND TP Hà Nội đang lấy ý kiến dự thảo Nghị quyết của HĐND thành phố về mức bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất. Đáng chú ý, thành phố đề xuất tăng mức bồi thường bằng tiền lên 1,5 lần so với quy định hiện hành đối với trường hợp thu hồi đất phục vụ mục đích quốc phòng, an ninh và phát triển kinh tế - xã hội.
Hơn 20ha đất vàng sẽ trở thành đại đô thị Hơn 20ha đất vàng sẽ trở thành đại đô thị Từ “tổ hợp công nghiệp” lớn bậc nhất miền Bắc, hơn 20 ha đất dọc trục đường Nguyễn Trãi đang được chuyển đổi thành loạt đô thị, trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp với quy mô hàng tỷ USD.
Nhiều xã, phường đẩy nhanh tiến độ GPMB các dự án trọng điểm Nhiều xã, phường đẩy nhanh tiến độ GPMB các dự án trọng điểm Xác định giải phóng mặt bằng là nhiệm vụ trọng tâm nhằm khai thác hiệu quả nguồn lực đất đai, thành phố đã tập trung tháo gỡ nhiều điểm nghẽn, tăng tốc triển khai hàng loạt dự án trọng điểm, qua đó mở rộng không gian phát triển và tạo dư địa tăng trưởng cho giai đoạn tới.
Hà Nội công bố hơn 3.100 dự án thu hồi đất Hà Nội công bố hơn 3.100 dự án thu hồi đất Theo Nghị quyết 22 của HĐND thành phố Hà Nội, đến năm 2030, Thành phố dự kiến thu hồi đất để triển khai hơn 3.100 dự án phát triển hạ tầng, đô thị và dịch vụ công.
UBND cấp xã được cấp phép xây dựng trên đất nông nghiệp UBND cấp xã được cấp phép xây dựng trên đất nông nghiệp Từ ngày 18/5, một sự thay đổi quan trọng trong quản lý đất đai tại Hà Nội chính thức có hiệu lực, tăng quyền chủ động cho cấp cơ sở trong việc phát triển vùng sản xuất nông nghiệp.
Đấu giá 32 thửa đất tại xã Hương Sơn Đấu giá 32 thửa đất tại xã Hương Sơn Cuối tháng 5 này, 32 thửa đất tại xã Hương Sơn, huyện Mỹ Đức sẽ được đưa ra đấu giá công khai với mức giá khởi điểm khá cạnh tranh.
Sửa Luật Đất đai – Phù hợp mô hình chính quyền 2 cấp Sửa Luật Đất đai – Phù hợp mô hình chính quyền 2 cấp Luật Đất đai 2024 sau gần 2 năm áp dụng đã bộc lộ một số bất cập khi triển khai theo mô hình chính quyền địa phương 2 cấp. Việc sửa đổi luật lúc này là yêu cầu cấp thiết để khơi thông nguồn lực đất đai cho phát triển.
Đất nền Hà Nội mắc kẹt sau cơn 'sốt' giá Đất nền Hà Nội mắc kẹt sau cơn 'sốt' giá Thị trường đất nền Hà Nội đang rơi vào trạng thái giao dịch trầm lắng kéo dài khi dòng tiền suy yếu, người mua dè dặt nhưng giá bán vẫn neo cao. Nghịch lý này cho thấy, phân khúc từng dẫn dắt các cơn “sốt" đất đang bước vào giai đoạn thanh lọc mạnh hơn.
Hà Nội phân bổ chỉ tiêu sử dụng đất cho các xã, phường Hà Nội phân bổ chỉ tiêu sử dụng đất cho các xã, phường UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành quyết định về chỉ tiêu sử dụng đất đến năm 2030 và phân bổ cụ thể cho các đơn vị hành chính cấp xã, phường trên địa bàn thành phố.
Kiên quyết xử lý các dự án không triển khai, 'ôm đất, giữ chỗ' Kiên quyết xử lý các dự án không triển khai, 'ôm đất, giữ chỗ' Hàng trăm dự án bỏ hoang, không triển khai đồng nghĩa với việc hàng nghìn héc-ta đất đang bị lãng phí trong bối cảnh quỹ đất ngày càng hạn hẹp. Bài toán khơi thông nguồn lực đất đai, xử lý dứt điểm tình trạng các chủ đầu tư “ôm đất, giữ chỗ” đã và đang được thành phố Hà Nội quyết liệt thực hiện.
Hà Nội thu hồi hơn 24.800ha đất để phát triển kinh tế - xã hội Hà Nội thu hồi hơn 24.800ha đất để phát triển kinh tế - xã hội Trong giai đoạn 2026 - 2030, thành phố Hà Nội dự kiến thu hồi hơn 24.800ha đất để thực hiện hơn 3.100 dự án phát triển kinh tế - xã hội.
