Chênh lệch lớn giữa đất ở và đất nông nghiệp ở TP.HCM Bảng giá đất TP.HCM 2026 tăng mạnh, nhưng chênh lệch lớn giữa đất ở và đất nông nghiệp đang bộc lộ nhiều bất cập, gây áp lực cho người dân và doanh nghiệp.
Hà Nội phát triển hạ tầng, định hình diện mạo đô thị Thủ đô Hà Nội đang bước vào thời điểm quan trọng để tái cấu trúc không gian đô thị, tạo động lực tăng trưởng mới và khẳng định vai trò đầu tàu trong phát triển kinh tế xã hội của cả nước.
Hà Nội nâng tiền thưởng cho hộ giao đất bị thu hồi đúng hạn Thành phố Hà Nội đã ban hành quy định tăng mức thưởng cho hộ gia đình, cá nhân bàn giao đất bị thu hồi đúng tiến độ nhằm đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng các dự án trọng điểm.
Phân khúc nhà ở thực sẽ giữ vai trò chủ đạo năm 2026 Phân khúc căn hộ phục vụ nhu cầu ở thực tại các đô thị lớn và đô thị vệ tinh được xác định là trụ cột của thị trường bất động sản năm 2026.
Gỡ vướng pháp lý cho khu công nghệ cao Hà Nội Nghị quyết 07/2025 quy định thẩm quyền, trình tự, thủ tục thành lập, mở rộng và điều chỉnh ranh giới khu công nghệ cao do HĐND TP. Hà Nội mới ban hành được xem là bước đi quan trọng nhằm tháo gỡ các vướng mắc trong thực tiễn.
Hà Nội phát triển hạ tầng, định hình diện mạo đô thị Hà Nội xác định phát triển hạ tầng là đột phá chiến lược, giữ vai trò then chốt trong việc mở rộng không gian phát triển và nâng cao năng lực cạnh tranh của Thủ đô.
Hoàn thiện pháp luật, dữ liệu cho thị trường bất động sản Hoàn thiện pháp luật, dữ liệu cho thị trường bất động sản Trước yêu cầu ổn định kinh tế vĩ mô, bảo đảm an sinh xã hội và phát triển thị trường bất động sản an toàn, lành mạnh, bền vững, Chính phủ xác định nhiều nhóm giải pháp trọng tâm với sự vào cuộc đồng bộ của các bộ, ngành Trung ương và chính quyền địa phương; trong đó có việc hoàn thiện pháp luật, chuẩn hóa dữ liệu cho thị trường bất động sản.
Siết trách nhiệm doanh nghiệp để tăng nguồn cung NƠXH Siết trách nhiệm doanh nghiệp để tăng nguồn cung NƠXH Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh sẽ không xem xét giải quyết thủ tục cho bán nhà ở hình thành trong tương lai với các doanh nghiệp triển khai dự án thương mại có bố trí 20% quỹ đất nhưng chậm triển khai nhà ở xã hội.
Tiếp tục tháo gỡ vướng mắc chính sách về đất đai Tiếp tục tháo gỡ vướng mắc chính sách về đất đai Chính sách đất đai đã có nhiều chuyển biến tích cực trong những năm gần đây theo hướng minh bạch hơn, từng bước tiếp cận cơ chế thị trường có sự quản lý của Nhà nước, góp phần thúc đẩy phát triển hạ tầng, chỉnh trang đô thị và nâng cao đời sống người dân.
Thị trường vượt sức ép lãi suất để phục hồi rõ nét Thị trường vượt sức ép lãi suất để phục hồi rõ nét Dù lãi suất tăng vào cuối năm 2025, thị trường bất động sản tháng 12 vẫn ghi nhận tín hiệu tích cực. Thanh khoản duy trì khá ổn định, cho thấy khả năng thích ứng và phục hồi ngày càng rõ nét của thị trường.
Hà Nội xây dựng cơ sở dữ liệu kết cấu hạ tầng Hà Nội xây dựng cơ sở dữ liệu kết cấu hạ tầng UBND Thành phố Hà Nội đang triển khai xây dựng cơ sở dữ liệu kết cấu hạ tầng xây dựng, kết nối và chia sẻ dùng chung trên toàn địa bàn nhằm nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước, phục vụ công tác quy hoạch và phát triển đô thị theo hướng bền vững.
Không gian sống của người lao động thu nhập thấp Không gian sống của người lao động thu nhập thấp Hà Nội mỗi ngày đón hàng vạn lao động ngoại tỉnh mưu sinh. Với thu nhập hạn hẹp, nhà trọ giá rẻ gần như là lựa chọn duy nhất để họ có chỗ ở tạm, bám trụ giữa đô thị đắt đỏ.
Kiến nghị bán nhà ở trong tương lai khi đang thế chấp Kiến nghị bán nhà ở trong tương lai khi đang thế chấp Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh vừa gửi văn bản góp ý hoàn thiện chính sách, kiến nghị bổ sung quy định nhằm tạo thuận lợi hơn cho hoạt động huy động vốn và giao dịch bất động sản.
Hà Nội đốc thúc xử lý dự án BĐS chậm triển khai Hà Nội đốc thúc xử lý dự án BĐS chậm triển khai UBND Thành phố Hà Nội vừa chỉ đạo đẩy nhanh tiến độ các dự án bất động sản (BĐS) chậm triển khai, yêu cầu các cơ quan liên quan xử lý dứt điểm vướng mắc pháp lý, kỹ thuật và bàn giao mặt bằng “sạch” để nhà đầu tư sớm thi công.
Hà Nội không còn căn hộ dưới 50 triệu đồng/m² Hà Nội không còn căn hộ dưới 50 triệu đồng/m² Phân khúc căn hộ thương mại tại Hà Nội giá dưới 50 triệu đồng mỗi m² tại Hà Nội gần như biến mất hoàn toàn, tạo thách thức lớn với người mua ở thực.
Hà Nội chỉ có một dự án căn hộ dịch vụ bán Hà Nội chỉ có một dự án căn hộ dịch vụ bán Thị trường Hà Nội trong năm 2026 ghi nhận chỉ có một dự án căn hộ dịch vụ mới được tung ra, cho thấy nguồn cung phân khúc này đang rất hạn chế dù nhu cầu thuê và ở thực vẫn cao.
Cấm đấu giá tối đa 5 năm để ngăn chặn bỏ cọc Cấm đấu giá tối đa 5 năm để ngăn chặn bỏ cọc Nhìn lại thời điểm năm 2024, rất nhiều phiên đấu giá đất không thành công do tình trạng người tham gia đấu giá trả giá rất cao rồi sau đó bỏ cọc. Đây được coi là những hành vi gây nhiễu loạn thị trường.
Định danh bất động sản: Cần dữ liệu thống nhất, đồng bộ Định danh bất động sản: Cần dữ liệu thống nhất, đồng bộ Để đảm bảo cho việc vận hành hệ thống định danh bất động sản bắt đầu từ 1/3/2026, cần phải thống nhất và đồng bộ dữ liệu đất đai, nhà ở và bất động sản giữa các cơ quan ban ngành.
Hải Phòng khởi công dự án khu công nghiệp quy mô 186,49 ha Hải Phòng khởi công dự án khu công nghiệp quy mô 186,49 ha Tập đoàn CEO khởi công Dự án Khu công nghiệp Sân bay Tiên Lãng – Khu B (CEO Zone Hải Phòng) tại xã Chấn Hưng sáng 15/1.
Cầu Cần Giờ khởi công, khai mở tiềm năng sống trải nghiệm tại vùng lõi Vịnh Tiên Cầu Cần Giờ khởi công, khai mở tiềm năng sống trải nghiệm tại vùng lõi Vịnh Tiên TP.HCM khởi công cầu Cần Giờ – dự án hạ tầng chiến lược mở hướng phát triển ra biển, tạo động lực kết nối, định hình không gian sống và đầu tư mới tại vùng lõi Vịnh Tiên.
Phải bảo đảm quyền tiếp cận nhà ở cho người dân Phải bảo đảm quyền tiếp cận nhà ở cho người dân Nhà ở là nhu cầu thiết yếu, trụ cột quan trọng của an sinh xã hội. Quan điểm này được Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính nhấn mạnh tại phiên họp thứ 5 Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản.
Cần phát triển nhà ở cho nhóm người thu nhập trung bình Cần phát triển nhà ở cho nhóm người thu nhập trung bình Phát triển nhà ở cho người thu nhập trung bình, nhất là nhóm trên 20 triệu đồng/tháng, là yêu cầu cấp thiết khi thu nhập tăng nhưng giá nhà đất vẫn neo cao, vượt xa khả năng chi trả của đông đảo người dân.
Chính phủ giao chỉ tiêu phát triển NOXH giai đoạn 2026-2030 Chính phủ giao chỉ tiêu phát triển NOXH giai đoạn 2026-2030 Chính phủ đã ban hành Nghị quyết giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội cho các địa phương giai đoạn 2026–2030. Mục tiêu đặt ra là đến năm 2030, cả nước hoàn thành ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội, phục vụ người thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp.
Giá căn hộ tiếp tục tăng mạnh trên cả nước Giá căn hộ tiếp tục tăng mạnh trên cả nước Giá căn hộ chung cư năm 2025 trên cả nước tiếp tục bị đẩy tăng mạnh từ 20-30% so với năm 2024. Một số khu vực ghi nhận mức tăng tới trên 40% chỉ trong vòng một năm.
Năm 2026, thị trường bất động sản phân hóa mạnh Năm 2026, thị trường bất động sản phân hóa mạnh Thị trường bất động sản năm 2026 được dự báo tiếp tục phục hồi và phát triển, song sẽ bước vào giai đoạn phân hóa mạnh mẽ hơn. Nguồn cung tăng nhanh, trong khi dòng tiền đầu tư ngày càng thận trọng và chọn lọc kỹ lưỡng giữa các phân khúc và khu vực.
TOD tạo ra động lực tăng trưởng mới cho bất động sản TOD tạo ra động lực tăng trưởng mới cho bất động sản Các tuyến metro Hà Nội, TP.HCM đi vào vận hành, rút ngắn di chuyển, thúc đẩy bất động sản, thay đổi cách quy hoạch đô thị, phát triển dự án và định giá tài sản, mở ra dư địa tăng trưởng theo mô hình TOD gắn giao thông công cộng.
Hà Nội tăng tốc phát triển nhà ở xã hội Hà Nội tăng tốc phát triển nhà ở xã hội Chính phủ đã ban hành 22 Nghị quyết, 16 Chỉ thị cùng nhiều công điện quan trọng liên quan đến thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội trong thời gian qua.
Hơn 75% giao dịch từ nhóm mua căn thứ hai trở lên Hơn 75% giao dịch từ nhóm mua căn thứ hai trở lên Trong báo cáo thị trường mới đây, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết, nhu cầu đầu tư chiếm sóng thị trường nhà ở năm 2025 với hơn 75% giao dịch đến từ nhóm mua nhà thứ hai trở lên.
Cần thêm hợp đồng điện tử BĐS để hạn chế đầu cơ Cần thêm hợp đồng điện tử BĐS để hạn chế đầu cơ Sau Nghị định 357 về định danh điện tử bất động sản, chuyên gia cho rằng vẫn chưa đủ kiểm soát đầu cơ. Giải pháp được đề xuất là bổ sung hợp đồng điện tử có giá trị pháp lý cho giao dịch.
Hà Nội đẩy mạnh xây dựng đô thị thông minh, bền vững Hà Nội đẩy mạnh xây dựng đô thị thông minh, bền vững Làn sóng chuyển đổi số đang diễn ra mạnh mẽ, khiến xây dựng đô thị thông minh không còn là một khái niệm xa vời mà trở thành định hướng chiến lược then chốt đối với các đô thị lớn.
Thị trường bất động sản tiếp tục phục hồi tích cực Thị trường bất động sản tiếp tục phục hồi tích cực Theo chuyên gia, thị trường năm 2026 sẽ không dành cho các dự án phát triển dở dang, thiếu minh bạch hay những nhà đầu tư phụ thuộc quá nhiều vào đòn bẩy ngắn hạn.
Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng phục hồi cục bộ Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng phục hồi cục bộ Nguồn cung cải thiện cùng xu hướng “ăn chắc mặc bền” giúp tỷ lệ hấp thụ bất động sản nghỉ dưỡng tăng từ 1,3 đến gần 2 lần so với năm 2024. Tuy nhiên, mức độ phục hồi chưa ở diện rộng.
Tiếp tục tháo gỡ vướng mắc đất đai cho các dự án Tiếp tục tháo gỡ vướng mắc đất đai cho các dự án Văn phòng Chính phủ ban hành Thông báo kết luận của Thủ tướng Chính phủ tại Hội nghị quán triệt, triển khai thực hiện các Nghị quyết của Quốc hội về tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với các dự án, đất đai.
Hà Nội đặt mục tiêu xây dựng 120 nghìn căn NƠXH Hà Nội đặt mục tiêu xây dựng 120 nghìn căn NƠXH Hà Nội đặt mục tiêu hoàn thành 120 nghìn căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2026-2030. Thành phố xác định đầu tư thêm 39 dự án nhà xã hội trên diện tích gần 115 ha, vốn đầu tư ban đầu khoảng 71.500 tỷ đồng.
Hơn 75% giao dịch từ nhóm mua căn thứ hai trở lên Hơn 75% giao dịch từ nhóm mua căn thứ hai trở lên Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho biết, nhu cầu đầu tư chiếm sóng thị trường nhà ở năm 2025 với hơn 75% giao dịch từ nhóm mua nhà thứ hai trở lên.
Nhà ở xã hội giúp thị trường bất động sản ổn định Nhà ở xã hội giúp thị trường bất động sản ổn định Thị trường bất động sản năm 2026 được đánh giá ổn định, bền vững hơn. Tâm điểm sẽ có thêm 160.000 căn nhà ở xã hội, giúp người dân tiếp cận nhà ở và điều tiết thị trường.
Công khai danh sách căn hộ NƠXH cho thuê còn trống Công khai danh sách căn hộ NƠXH cho thuê còn trống Trung tâm Quản lý Nhà thành phố Hà Nội vừa công khai dữ liệu số lượng căn hộ nhà ở xã hội và chỗ ở cho thuê còn trống tại một số khu nhà ở xã hội và khu nhà ở sinh viên trên địa bàn, giúp người dân dễ dàng tra cứu và tiếp cận nơi ở phù hợp.
Đề xuất xây 4 KĐT phục vụ di dân trục đại lộ sông Hồng Đề xuất xây 4 KĐT phục vụ di dân trục đại lộ sông Hồng Liên danh gồm Đại Quang Minh, Văn Phú, Thaco, T&T và Hòa Phát vừa chính thức đề xuất UBND TP. Hà Nội xây dựng 4 khu đô thị mới, phục vụ tái định cư cho người dân bị ảnh hưởng bởi dự án trục đại lộ cảnh quan sông Hồng.
NHNN kiểm soát, siết tín dụng vay bất động sản năm 2026 NHNN kiểm soát, siết tín dụng vay bất động sản năm 2026 Nhằm cân đối giữa hỗ trợ tăng trưởng kinh tế và kiểm soát rủi ro tài chính, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đặt mục tiêu kiểm soát tín dụng bất động sản trong năm 2026, duy trì tỷ trọng dư nợ cho vay bất động sản ở mức khoảng 24–25% tổng dư nợ.
Định danh điện tử BĐS giúp thị trường minh bạch thông tin Định danh điện tử BĐS giúp thị trường minh bạch thông tin Nghị định 357 của Chính phủ quy định, kể từ ngày 1/3, hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản sẽ được vận hành đồng bộ. Trong đó, mỗi bất động sản như nhà riêng lẻ, chung cư, sản phẩm trong dự án sẽ có một mã định danh điện tử riêng.
Thị trường BĐS TP. Hồ Chí Minh phục hồi từng bước Thị trường BĐS TP. Hồ Chí Minh phục hồi từng bước Năm 2025 đánh dấu giai đoạn phục hồi có chọn lọc của thị trường bất động sản nhà ở TP.HCM và vùng phụ cận, khi nguồn cung và sức cầu tại nhiều phân khúc chủ đạo ghi nhận những chuyển biến tích cực.
Đẩy nhanh giải phóng mặt bằng, bảo đảm tiến độ dự án Đẩy nhanh giải phóng mặt bằng, bảo đảm tiến độ dự án Nhiệm vụ giải phóng mặt bằng tiếp tục được các xã, phường đẩy mạnh ngay sau khi bộ máy chính quyền hai cấp vận hành ổn định, nhằm bảo đảm tiến độ thi công các dự án.
Đa dạng nguồn lực cho Quỹ nhà ở quốc gia Đa dạng nguồn lực cho Quỹ nhà ở quốc gia Chuyên gia cho rằng, để Quỹ nhà ở quốc gia hoạt động hiệu quả, cần có chính sách về sử dụng nguồn nhà đất chưa sử dụng hiệu quả và đẩy mạnh huy động nguồn lực từ các nguồn hợp pháp khác.
