Trong đó, nguồn cung tập trung nhiều ở khu vực phía Đông Hà Nội và Văn Giang (Hưng Yên), có thể chiếm 40-50% nguồn cung mới. Khu vực này có lợi thế về mức giá cạnh tranh, hạ tầng và xu hướng giãn dân khỏi khu vực trung tâm. Tuy nhiên, dù nguồn cung tăng trưởng trở lại, mặt bằng giá chung cư mới ở Hà Nội vẫn tiếp tục neo ở mức cao phi lý.
Đến hết quý I, bình quân giá bán căn hộ sơ cấp tại Hà Nội đạt 79 triệu đồng một m2. Mặt bằng giá quanh mức 100 triệu đồng mỗi m2 đang ngày càng phổ biến hơn.
Do vậy, ngoài việc bổ sung nguồn cung vào thị trường, cần phải tập trung cho phân khúc nhà giá rẻ, nhà ở xã hội. Có như vậy mới giúp thị trường lành mạnh, nhà đất quay trở về với đúng giá trị thực.
