Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) vừa có văn bản đóng góp vào Dự thảo Nghị định quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Nghị quyết 201 của Quốc hội thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.
Trong đó, VNREA đã kiến nghị rút ngắn thời gian phê duyệt dự án nhà ở xã hội xuống còn 25 ngày, đồng thời đề xuất bổ sung nhiều cơ chế nhằm tăng tính minh bạch và khả thi khi triển khai.
Lý giải đề xuất này, VNREA cho biết, trong trường hợp nhà đầu tư đã có sẵn quyền sử dụng đất, không cần thu hồi hay giao đất từ phía Nhà nước thì quy trình xử lý nên được đơn giản hóa và rút gọn thời gian để tăng tính khả thi. Hiệp hội cũng cho rằng, cần mở rộng phạm vi cho phép nhà đầu tư đề xuất dự án nhà ở xã hội ngay cả khi chưa có trong danh mục chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương.
Trường hợp nhà đầu tư có sẵn đất phù hợp với quy hoạch, có thể triển khai dự án ngay, sau đó cơ quan nhà nước cập nhật vào kế hoạch phát triển nhà ở trong kỳ gần nhất. Điều này được cho là phù hợp với yêu cầu thực tiễn và thúc đẩy tiến độ phát triển nhà ở xã hội trong bối cảnh nhu cầu đang tăng cao.
Liên quan đến quy định về kiểm toán, quyết toán chi phí đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam kiến nghị cơ quan soạn thảo cần làm rõ hành lang pháp lý áp dụng cho hoạt động kiểm toán, quyết toán nhằm tránh rủi ro pháp lý cho doanh nghiệp và người mua nhà.
