Giá bình quân giá căn hộ mới tại TP.HCM thời điểm này khoảng 61 triệu đồng một m2, giảm 3% tính tới hết quý I. Mặt bằng giá không điều chỉnh nhiều so với giai đoạn mở bán trước, nên tỷ lệ hấp thụ các dự án chung cư mới đạt 80% trong quý đầu năm, phù hợp với mặt bằng chung khu vực.
Đáng chú ý, giá sơ cấp phân khúc cao tại TP.HCM cũng có chiều hướng đi xuống, giảm 1,3%. Thị trường thứ cấp, giá căn hộ cũ cùng giảm nhẹ theo quý.
Trái ngược với diễn biến này, chung cư Hà Nội tăng nóng nhưng giao dịch ảo trong ba tháng đầu năm. Bởi theo số liệu của Văn phòng đăng ký đất đai Thành phố thì giao dịch trong quý 1 không có biến động. Vì vậy, giá bán căn hộ mới tại Hà Nội tăng 19%, chưa phải là số liệu chính xác. Một con số cũng cho thấy sự bất thường, khi nguồn cung nhà chung cư ở Hà Nội khá lớn với khoảng 12.300 căn hộ được cung cấp ra thị trường trong năm nay và dự báo sang năm 2025, sẽ có tới hơn 84 nghìn căn hộ được mở bán.