Hiệp hội bất động sản TP. HCM cũng kiến nghị Bộ Xây dựng về việc xem xét xây dựng “Đề án phát triển nhà ở thương mại giá rẻ và cơ chế hỗ trợ người trẻ mua căn nhà đầu tiên được vay tín dụng, với lãi suất thương mại hợp lý trong thời hạn ít nhất 10-15 năm”.
Hiện tại, Điều 112 và Điều 113 của Luật Nhà ở 2023 đã có quy định về các nguồn vốn để phát triển nhà ở. Tuy nhiên, Luật chưa quy định cơ chế, tổ chức quản lý, vận hành “các nguồn vốn để phát triển nhà ở giá rẻ” (bao gồm “nhà ở thương mại giá rẻ” và “nhà ở xã hội giá rẻ”), nên việc thành lập quỹ phát triển nhà ở quốc gia là hết sức cần thiết và cấp bách, sẽ tạo được nguồn lực tài chính để hỗ trợ phát triển nhà giá rẻ và hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội, gắn liền với phát triển hệ thống giao thông công cộng tích hợp các hình thức giao thông TOD.
Đây là nhân tố quyết định để xoay chuyển cục diện và cấu trúc lại thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững; đồng thời giúp thị trường giảm phụ thuộc quá lớn vào nguồn vốn tín dụng hiện nay, tiềm ẩn rủi ro cho các tổ chức tín dụng và doanh nghiệp.
