Ở Việt Nam, khi nhắc đến nhà ở giá rẻ có thể hiểu đó chính là nhà ở xã hội. Đây là phân khúc dành cho những người thu nhập thấp, công nhân trong khu công nghiệp và những đối tượng ưu tiên khác.
Tuy nhiên, những chính sách ưu đãi liên quan đến vốn vay cho cả doanh nghiệp lẫn người mua nhà chưa phát huy được hiệu quả. Hơn nữa, nguồn cung mới phân khúc này còn hạn chế, trong khi nhà ở xã hội đã qua sử dụng lại đang tăng cao phi lý theo đà tăng của bất động sản. Do vậy, thị trường cần đa dạng hóa cơ cấu sản phẩm, có thể dành sự quan tâm đến việc phát triển nhà ở thương mại giá rẻ, bình dân; tăng nguồn cung nhà ở phù hợp với thu nhập của người dân sẽ giúp mở rộng hơn cơ hội sở hữu nhà.
Ông Vũ Cương Quyết, Tổng Giám đốc Công ty Đất Xanh miền Bắc cho rằng: "Để người lao động thông thường có thể mua được nhà ở, Chính phủ cần có những cơ chế hỗ trợ, đặc biệt là những cơ chế dành cho người thu nhập thấp mua nhà, VD như nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân... Hoặc Nhà nước có thể tài trợ các quỹ đất để xây dựng nhà ở thương mại giá rẻ nhằm khống chế được giá bán đầu ra của các doanh nghiệp bất động sản, tạo điều kiện cho nhiều người dân có thể mua được nhà".
Theo các chuyên gia, để thành lập quỹ nhà ở quốc gia, cần chú trọng đến nguồn vốn và quỹ đất. Việc huy động nguồn lực từ các doanh nghiệp và cá nhân cần có những chính sách rõ ràng và minh bạch, để tránh tình trạng lạm dụng hoặc sai phạm trong việc sử dụng quỹ.
Trên thế giới, mô hình quỹ nhà quốc gia không phải là điều mới mẻ. Các quốc gia như Singapore, Nhật Bản và Hàn Quốc đã áp dụng rất thành công hình thức này để giải quyết vấn đề nhà ở cho người dân. Do vậy, nếu có các giải pháp đồng bộ, thích hợp, giấc mơ sở hữu nhà giá rẻ hoàn toàn có cơ sở để trở thành hiện thực.
