TRANG THÔNG TIN ĐIỆN TỬ
CỦA CƠ QUAN BÁO VÀ PHÁT THANH TRUYỀN HÌNH HÀ NỘI

Theo hướng dẫn mới của Bộ Tài chính, người dân thuộc 3 trường hợp có đất vườn, ao gắn liền với đất ở khi chuyển mục đích sang đất ở sẽ chỉ phải nộp 30% khoản chênh lệch giữa tiền sử dụng đất theo giá đất ở và giá đất nông nghiệp đối với diện tích trong hạn mức giao đất ở.

Thực hiện chỉ đạo của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm, Hà Nội và các đô thị lớn đang ưu tiên phát triển mạnh mẽ nhà ở cho thuê tại đô thị và khu công nghiệp. Định hướng chiến lược này phân loại thị trường thành bốn nhóm rõ rệt, đánh dấu bước chuyển quan trọng từ mục tiêu "sở hữu nhà ở" sang khẳng định "quyền tiếp cận và có chỗ ở hợp pháp" của người dân.

Khi giá nhà liên tục vượt xa khả năng tích lũy của phần đông người dân, nhà ở cho thuê, đặc biệt là nhà ở xã hội cho thuê, đang được đặt ra như một hướng đi cần thiết trong chính sách an sinh đô thị.

Tại Hà Nội, một số mô hình như làng sinh viên, khu nhà ở công nhân đã cho thấy hiệu quả bước đầu. Tuy nhiên, để nhà ở cho thuê thực sự trở thành một trụ cột trong chính sách an sinh đô thị, cần thêm cơ chế đủ mạnh để mở rộng nguồn cung và thu hút doanh nghiệp tham gia.

Giá nhà đô thị liên tục leo thang đang làm thay đổi tư duy "an cư lạc nghiệp" truyền thống. Liệu an cư có nhất thiết phải là sở hữu nhà, hay điều cốt lõi là một chốn ở ổn định, an toàn và vừa vặn túi tiền? Từ thực tế đó, phát triển nhà ở cho thuê đang được xem là một hướng đi quan trọng trong bảo đảm an sinh và phát triển đô thị bền vững.

Từ kinh nghiệm của nhiều quốc gia như Singapore, Hàn Quốc, Trung Quốc hay một số nước châu Âu, có thể thấy nhà ở cho thuê muốn phát triển hiệu quả không thể chỉ dựa vào nhu cầu thị trường. Điều quan trọng là phải có chính sách đủ mạnh, cơ chế tài chính phù hợp, quỹ đất ổn định và mô hình quản lý vận hành chuyên nghiệp.

Có thể thấy, thành phố Hà Nội đang quán triệt nghiêm túc chỉ đạo của Trung ương trong phát triển các dự án nhà ở xã hội, nhà cho thuê. Nhưng thực tế cũng đang đặt ra đó là phát triển nhà ở cho thuê, vấn đề không chỉ là tăng số lượng dự án, mà quan trọng hơn là xây dựng được mô hình vận hành hiệu quả, bền vững và phù hợp với nhu cầu thực tế của người dân.

Người Việt Nam lâu nay có tâm lý “phải sở hữu nhà”. Vậy chúng ta cần làm gì để thay đổi tư duy từ “sở hữu căn nhà” sang “được bảo đảm quyền sử dụng một không gian sống ổn định”? Chính sách cần bảo vệ quyền lợi dài hạn của người thuê ra sao để họ yên tâm coi nhà thuê là tổ ấm?

UBND TP Hà Nội đang lấy ý kiến dự thảo quy định về phát triển quỹ nhà ở an sinh theo hướng đa dạng hóa nguồn lực thay vì chỉ dựa vào đầu tư công.

Chia sẻ tại Diễn đàn Bất động sản Việt Nam 2026, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết, để thị trường bất động sản thực sự trở thành động lực tăng trưởng mới, cần tập trung tháo gỡ các điểm nghẽn về thể chế, pháp lý và nguồn cung dự án.

Bộ Tài chính vừa có văn bản đề nghị UBND các tỉnh, thành phố khẩn trương triển khai việc tính, tính lại và thu tiền sử dụng đất đối với trường hợp chuyển mục đích sử dụng từ đất vườn, ao, đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có đất ở sang đất ở theo quy định mới.

12 hạng mục với 103 giải thưởng đã được Hiệp hội BĐS Việt Nam trao cho các doanh nghiệp, dự án, doanh nhân tiêu biểu tại buổi Lễ vinh danh, trao Giải thưởng Quốc gia bất động sản lần thứ II, vừa diễn ra tối 2/6 tại Trung tâm Hội nghị Quốc gia, Hà Nội.

Tại buổi làm việc mới đây với Đảng ủy Chính phủ và các bộ, ngành liên quan, Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm nhấn mạnh, chính sách nhà ở trong giai đoạn mới phải hướng tới mục tiêu mọi người dân đều có chỗ ở phù hợp.

Hà Nội đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê nhằm bình ổn thị trường bất động sản trong bối cảnh giá nhà tăng cao. Năm 2026, thành phố dự kiến khởi công 41 dự án với hơn 27.400 căn hộ, đồng thời thí điểm mô hình nhà ở cho thuê ngay trong tháng 6 này, mở ra cơ hội an cư thực chất cho người lao động thu nhập thấp.

Chương trình Hà Nội chuyển động 'Nhà ở cho thuê - Giải pháp bền vững cho bài toán an cư' sẽ phát sóng trực tiếp trên các nền tảng của Cơ quan Báo và Phát thanh, Truyền hình Hà Nội vào 19h hôm nay, ngày 3/6.