TRANG THÔNG TIN ĐIỆN TỬ
CỦA CƠ QUAN BÁO VÀ PHÁT THANH TRUYỀN HÌNH HÀ NỘI

Theo Nghị quyết 21 của Ban Chấp hành Trung ương Đảng, Đảng ủy Chính phủ được giao xây dựng và trình Quốc hội nghị quyết thí điểm cơ chế Nhà nước mua lại các dự án nhà ở thương mại mà chủ đầu tư không còn khả năng thực hiện. Nếu được thông qua, đây được kỳ vọng sẽ góp phần khơi thông nguồn lực đất đai, bổ sung quỹ nhà ở và giảm lãng phí tài nguyên.

“Tiếp tục hoàn thiện thể chế để phát triển thị trường bất động sản minh bạch, lành mạnh và bền vững, đặc biệt là tập trung tháo gỡ điểm nghẽn, cắt giảm thủ tục hành chính nhưng vẫn bảo đảm hiệu lực quản lý nhà nước”. Đó là những nội dung được nhiều chuyên gia, hiệp hội và doanh nghiệp đã đưa ra phân tích tại hội thảo “Góp ý sửa đổi, bổ sung Luật kinh doanh bất động sản 2023” tổ chức sáng 6/8.

Việc xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai và thúc đẩy chuyển đổi số được đánh giá là giải pháp quan trọng để nâng cao tính minh bạch của thị trường bất động sản. Tuy nhiên, để phát huy hiệu quả, dữ liệu cần được kết nối, cập nhật và chia sẻ đồng bộ.

Để dữ liệu đất đai thực sự “đúng, đủ, sạch, sống”, điều quan trọng không chỉ là tiến độ, mà còn là chất lượng rà soát, đối chiếu và sự phối hợp của người dân. Hà Nội đang bước vào giai đoạn nước rút của chiến dịch cao điểm 45 ngày, với mục tiêu chuẩn hóa khoảng 4,1 triệu thửa đất và căn hộ trước ngày 25/8/2026.

Chuẩn hóa và làm sạch dữ liệu đất đai đang là yêu cầu quan trọng để nâng cao hiệu quả quản lý, rút ngắn thủ tục hành chính và bảo đảm quyền lợi của người dân. Tại xã An Khánh, chiến dịch cao điểm 45 ngày đang được triển khai đồng loạt từ từng thôn, từng khu dân cư, với sự vào cuộc của cả hệ thống chính trị và sự đồng thuận của người dân.

Dù đã có nhiều hướng dẫn, một số cá nhân, hộ kinh doanh vẫn lúng túng khi kê khai và nộp thuế đối với hoạt động cho thuê nhà, bất động sản. Ngành Thuế mới đây đã tổng hợp một số lưu ý về vấn đề này.

Lãi suất vay mua nhà tăng trở lại khi chi phí huy động vốn của ngân hàng đi lên, trong khi tín dụng bất động sản vẫn được kiểm soát, khiến người mua nhà chịu áp lực tài chính lớn hơn.

Nhằm hoàn thành nhiệm vụ đồng bộ hóa dữ liệu đất đai đúng kế hoạch, các tổ công tác luôn tìm các phương án để chỉnh lý, cập nhật dữ liệu đất đai đảm bảo theo đúng yêu cầu, trong đó, việc chỉnh lý từng tờ bản đồ thay vì chỉnh lý từng thửa đất như trước đây đã và đang được xem là giải pháp tối ưu.

Trong bối cảnh giá bất động sản vẫn neo cao, lãi suất vay mua nhà sau ưu đãi phổ biến 13-15% một năm, tăng mạnh so với năm ngoái đã tạo áp lực lớn lên thanh khoản.

Sự chững lại của mảng bất động sản cùng áp lực chi phí vốn gia tăng đã kéo lợi nhuận nửa đầu năm 2026 của Tập đoàn Đầu tư và Phát triển Công nghiệp Becamex giảm hơn 80%. Trong bối cảnh dư nợ tài chính lên khoảng 1 tỷ USD, cổ phiếu doanh nghiệp cũng giảm mạnh và lùi về vùng giá thấp nhất trong 5 năm.

Sau giai đoạn tăng nóng, giá đất nền tại nhiều khu vực đã điều chỉnh mạnh, có nơi giảm tới 31% so với mức đỉnh thiết lập cuối năm 2025.

Theo ghi nhận của phóng viên Cơ quan Báo và Phát thanh, Truyền hình Hà Nội, đầu tháng 8, giá thuê nhà trọ và chung cư mini quanh nhiều trường đại học tại Hà Nội bắt đầu tăng nhẹ.

Để tăng tốc triển khai các dự án nhà ở xã hội, HĐND thành phố Hà Nội đề nghị cắt bỏ hoàn toàn khâu "thẩm định và ra quyết định miễn tiền sử dụng đất". Bởi khi dự án được xác định là nhà ở xã hội, doanh nghiệp sẽ được tự động miễn các thủ tục này để làm thủ tục giao đất.

Theo các chuyên gia, rút ngắn thời gian cấp phép xây dựng, chuyển phương thức quản lý từ “tiền kiểm” sang “hậu kiểm” sẽ góp phần nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý nhà nước trong lĩnh vực xây dựng.

Nguồn cung bất động sản tiếp tục cải thiện trong nửa đầu năm 2026, nhưng mặt bằng giá vẫn neo cao. Chi phí đất, xây dựng, vốn và các nghĩa vụ tài chính gia tăng khiến doanh nghiệp không còn nhiều dư địa giảm giá bán.