Đây là một dự án quan trọng, dự kiến sẽ góp phần thay đổi diện mạo của khu vực này, tạo ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và xã hội cho thành phố.
Theo đó, quyết định điều chỉnh chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc tại khu đất số 148 Giảng Võ được xác định trên tổng thể tại ô quy hoạch ký hiệu I thuộc Quy hoạch phân khu đô thị H1-2 đã được UBND Thành phố phê duyệt (bao gồm khu đất số 148 Giảng Võ và Quy hoạch chi tiết Khu vực cải tạo, tái thiết, xây dựng lại khu tập thể Giảng Võ và phụ cận).
Trong đó, khu đất lập quy hoạch chi tiết, tỷ lệ 1/500 nằm trong ranh giới hành chính thuộc phường Giảng Võ, quận Ba Đình, thuộc ô quy hoạch ký hiệu I trong Quy hoạch phân khu đô thị H1-2, tỷ lệ 1/2.000 có tổng diện tích đất nghiên cứu lập điều chỉnh quy hoạch khoảng 68.379,99m2; diện tích đất nằm trong phạm vi mở đường theo quy hoạch khoảng 9.603,95m2.
Theo định hướng phát triển không gian và phân khu chức năng xác định 4 vùng cảnh quan: Vùng công trình cao tầng điểm nhấn phía mặt đường Giảng Võ; Vùng các công trình dịch vụ thương mại hướng ra hồ Giảng Võ; Vùng cảnh quan khu trường học và cây xanh cảnh quan lân cận; Vùng cảnh quan cây xanh trung tâm...
