Dự án khu đô thị Mỗ Lao, phường Mộ Lao, quận Hà Đông, công tác giải phóng mặt bằng đến nay cơ bản hoàn thành. Tuy nhiên, hiện vẫn còn hơn 1.200 m2 đất chưa giải phóng mặt bằng do một số hộ dân không đồng ý nhận tiền bồi thường và bàn giao mặt bằng để thực hiện dự án.
Đây cũng là tình trạng chung khiến nhiều dự án chưa thể triển khai do xung đột lợi ích trong công tác giải phóng mặt bằng. Chưa tính được tiền sử dụng đất cũng là một nguyên nhân. Theo thống kê, Thành phố Hà Nội hiện có khoảng 70 dự án BĐS đang trong giai đoạn tính tiền sử dụng đất.
Từ ngày 20/12/2024, Thành phố Hà Nội đã ban hành bảng giá đất mới. Chi tiết hóa đến từng vị trí, diện tích sẽ tạo thuận lợi cho việc tính tiền sử dụng đất. Công tác đền bù giải phóng mặt bằng cũng sẽ thuận lợi hơn, khi lợi ích của người dân được đảm bảo hơn. Đó chính là cơ sở để các dự án được hồi sinh.
Luật sư Lê Văn Kiên – Trưởng Văn phòng Luật sư Ánh sáng Công Lý, cho biết: "Rõ ràng khi Nhà nước thu hồi đất để làm các dự án BĐS thì người dân có bảng giá đất mới phù hợp hơn, gần hơn với thị trường. Giá trị bồi thường của người dân sẽ tăng cao, đảm bảo quyền lợi của người dân hơn. Sẽ hạn chế được phần nào sự bất công là khi bồi thường rất ít mà mua lại thì giá lại cao, tạo sự bình đẳng hơn giữa việc mua BĐS và việc phải trả lại Nhà nước diện tích đất mà mình đang sử dụng".
Với việc ban hành bảng giá đất mới, thị trường BĐS Hà Nội được kỳ vọng sẽ có nhiều thay đổi tích cực trong thời gian tới, bởi các dự án có cơ sở để triển khai nhanh hơn, bổ sung nguồn cung nhà ở vào thị trường.
