Theo phân tích của các chuyên gia, nếu như giai đoạn 2012-2013, giá căn hộ trung cấp tại TP Hồ Chí Minh ở mức 22-25 triệu đồng/m2, phân khúc cao cấp khoảng 30 triệu đồng/m2, thì sau hơn một thập kỷ, giá căn hộ trung cấp đã tăng lên 50-65 triệu đồng/m2. Mức giá này đang gấp đôi, thậm chí là gần gấp ba lần so với mức lương chuyên viên văn phòng hiện nay.
Giá bất động sản có thể giảm hay không để người dân dễ tiếp cận nhà ở đang là thách thức rất lớn. Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, việc điều chỉnh của 3 Luật liên quan đến bất động sản cơ bản đã giải quyết được một số vướng mắc. Hiện nay, thành phố đã lập tổ công tác để thẩm định ngay từ bước chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nhằm tránh sự chồng chéo. Trước mắt là các dự án nhà ở xã hội, sau đó tới nhà ở thương mại để gấp rút tăng thêm nguồn cung phân khúc bình dân, góp phần giảm giá nhà và giải quyết bài toán an cư cho nhiều gia đình.
