Nhiều cuộc họp gỡ khó, gỡ rối đã diễn ra, thể hiện sự quyết tâm, đồng thuận từ cả hệ thống chính trị - cho một chủ trương nhân văn nhưng kết quả không như mong muốn.
Khó khăn (hay rào cản) lớn nhất vẫn là thủ tục sau đó mới đến nguồn tiền. Trong đó, ngay từ bước đầu tiên (lập quy hoạch) đến được khâu cấp phép xây dựng là thời gian dài mà mọi doanh nghiệp đều không thể chủ động.
Cũng có ý kiến khác liên quan đến qui định tại luật Kinh doanh BĐS khống chế mức lợi nhuận nhà ở xã hội ở mức chỉ 10% khiến nhiều doanh nghiệp thiếu nhiệt thành tham gia.
Tuy nhiên sự nhiêu khê trong giấy tờ, thủ tục mới là rào cản. Thống kê trung bình, một dự án nếu suôn sẻ từ khâu đầu tới khâu cuối mất khoảng 5-7 năm. Đây cũng là khoảng thời gian thử thách với doanh nghiệp còn hạn chế về nguồn vốn hay kinh nghiệm.
Thống kê mới nhất cho thấy: từ năm 2021 đến nay, trên địa bàn cả nước có 503 dự án nhà ở xã hội đã được triển khai với quy mô 418.200 căn. Tuy nhiên, hiện mới hoàn thành 75 dự án với quy mô gần 40.00 căn (39.884 căn hộ); khởi công xây dựng 128 dự án tương đương gần 15.400 căn (15.379 căn hộ) và chấp thuận chủ trương đầu tư 300 dự án với khoảng gần 263.000 căn (262.937 căn hộ).
Để đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân, năm 2024, Chính phủ giao cả nước hoàn thành 130 nghìn căn nhà ở xã hội. Tuy nhiên, mục tiêu này khó trở thành hiện thực khi mà 6 tháng đầu năm cả nước chỉ có thêm 8 dự án hoàn thành.
