Bởi những điểm mới của các luật này, khi được thi hành sớm, sẽ định hình, giúp thị trường bất động sản phát triển lành mạnh và bền vững.
Thị trường bất động sản đã có những dấu hiệu phục hồi trong quý I/2024. Sự quan tâm của người dân, cũng như các dự án mới đủ điều kiện tham gia thị trường đều tăng so với cùng kỳ năm trước.
Tuy nhiên, theo các chuyên gia, hoạt động giao dịch bất động sản vẫn còn tình trạng manh mún, nhỏ lẻ, thiếu tính đồng bộ. Đặc biệt chưa có một hệ thống cơ sở dữ liệu chung về thị trường. Luật Kinh doanh bất động sản 2023 đã có những quy định cụ thể về vấn đề này.
Cũng trong Luật Kinh doanh bất động sản 2023, hoạt động phân lô bán nền sẽ bị siết chặt tại các đô thị lớn trên cả nước. Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân, thuộc khu vực phường, quận, thành phố của đô thị loại đặc biệt, loại I, II và loại III sẽ không được phép thực hiện.
Ở góc nhìn vĩ mô, đây là xu hướng tất yếu được áp dụng đồng bộ ở nhiều quốc gia phát triển, giúp đảm bảo quyền lợi người mua bất động sản, góp phần cải thiện tính minh bạch của thị trường. Qua đó, tạo động lực cho những bước phát triển bền vững sau này.
Các văn bản hướng dẫn đang được Chính phủ khẩn trương soạn thảo trên cơ sở cân nhắc kỹ lưỡng các yếu tố để khi luật có hiệu lực sẽ tạo ra những chuyển biến tích cực cho thị trường bất động sản.
