Đến nay, gói 120.000 tỷ đồng vẫn được xem là gói vay ưu đãi dành cho nhiều đối tượng, trong đó có NƠXH. Vậy nhưng, dù đã đề cao tính "ưu đãi" nhưng 10 tháng sau khi được triển khai, cả doanh nghiệp và người dân đều không mặn mà bởi lãi suất và thời gian thiếu hấp dẫn. Đây cũng là một trong các lý do ảnh hưởng đến việc phát triển của loại hình nhà ở này thời gian qua.
Ông Phan Đức Hiếu - Ủy viên thường trực Ủy ban Kinh tế Quốc hội - cho biết: “Ở Việt Nam, dưới uy tín của Ngân hàng Nhà nước thì 'năn nỉ' các ngân hàng thương mại tiết kiệm chi phí của mình, 'thắt lưng buộc bụng' để cấp một gói tín dụng có lợi hơn một chút cho các nhà kinh doanh bất động sản. Chứ đừng gọi 120.000 tỷ đồng đó là gói. Đừng có tính giải ngân cái đấy!”.
Có lẽ, “năn nỉ”ở đây không chỉ là tâm lý của những nhà hoạch định chính sách mà còn của đại đa số người thu nhập thấp chưa có nhà.
Cần nhắc lại rằng, gói vay 120.000 tỷ đồng là do các ngân hàng thương mại đưa ra. Để kinh doanh tiền một cách an toàn, hiệu quả, ngân hàng luôn đảm bảo các giới hạn rủi ro của mình. Vậy nên, cần xem xét một cách thấu đáo hơn về giải pháp “vốn mồi” hay “vốn góp” cho NƠXH.
Theo chuyên gia kinh tế Cấn Văn Lực: “Thủ tướng Chính phủ đã chỉ đạo là phải có một gói cho tín dụng nhà ở xã hội, gói này dự kiến là khoảng 30 ngàn tỷ, trong đó 15 ngàn tỷ là vốn ngân sách Nhà nước, 15 ngàn tỷ còn lại là huy động từ ngân sách địa phương. Quan điểm của tôi là quỹ này rất rõ và nên đi theo hướng đó, các nước đều phải làm như vậy, tức nhà ở xã hội là ngân sách Nhà nước phải cầm chịch, phải là vốn mồi và sau đó ta mới huy động nhiều nguồn lực khác”.
