Tại buổi Tọa đàm “tiêu điểm đầu tư bất động sản trong bối cảnh mới”; các đại biểu là chuyên gia, luật sư, nhà môi giới bất động sản đều đồng tình cho rằng hiệu lực của 3 Luật sẽ góp phần tháo gỡ một số vướng mắc, chồng chéo vốn gây ra nhiều khó khăn cho các doanh nghiệp kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản.
Tuy nhiên bên cạnh các tác động tích cực, vẫn còn một số những vấn đề chưa được xử lý hoặc tiếp tục cần được nghiên cứu để hoàn thiện. Ví dụ như việc doanh nghiệp trúng đấu thầu có thể bị hủy thầu nếu chậm ứng vốn bồi thường hỗ trợ tái định cư; không áp dụng hình thức chấp thuận nhà đầu tư với dự án khu đô thị, khu dân cư nông thôn; hay những quy định mới về xác định giá đất vẫn là “ẩn số” rủi ro cho doanh nghiệp.
Thị trường bất động sản 20 năm trở lại đây đã tăng trưởng rất nhanh. Tuy nhiên, sau thời gian tăng trưởng mạnh, từ năm 2018 - 2019 đến nay đã xuất hiện những dấu hiệu gặp khó.
Các chuyên gia cho rằng khi các luật có hiệu lực, việc phát triển các dự án sẽ khó khăn hơn rất nhiều. Việc đón sóng, lướt sóng ảo sẽ không thể xảy ra khi các quy định pháp luật mới có hiệu lực.
