Thời gian gần đây, tình trạng mặt bằng kinh doanh nhà phố tại phố Tố Hữu (Hà Đông, Hà Nội) đồng loạt treo biển cho thuê ngày càng nhiều, nhưng không có khách thuê.
Qua tìm hiểu, để sở hữu một căn shophouse với 6 tầng, khách hàng sẽ phải chi từ 23 -26 tỉ đồng. Giá cho thuê một căn nhà thương mại tại đây với diện tích khoảng 90m2 rơi vào 30 - 40 triệu đồng/tháng, nhưng thực tế nhiều căn không tìm được khách hàng. Bên cạnh đó, trên các trang mua bán bất động sản xuất hiện hàng loạt quảng cáo liên tục về việc cần bán gấp lô shophouse.
Theo các chuyên gia, giai đoạn 2020 - 2022 là thời kỳ shophouse trở thành kênh đầu tư gây sốt tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP Hồ Chí Minh. Điều này dẫn đến một thực tế là, có đến 70 - 80% người mua là giới đầu cơ theo phong trào, mục đích chờ tăng giá và bán thứ cấp, và chỉ khoảng 20 - 30% người mua để khai thác kinh doanh. Do đó khi tình hình kinh doanh ảm đạm, chi phí thuê mặt bằng cao, phân khúc này đã bị tụt dốc nhanh chóng.
