So với Luật Nhà ở năm 2014, Luật Nhà ở 2023 đã bổ sung nhiều điểm mới, đặc biệt là lĩnh vực nhà ở xã hội là phân khúc được nhiều người quan tâm. Luật bổ sung thêm hình thức phát triển nhà ở cho công nhân trong khu công nghiệp. Ngoài ra để khắc phục tình trạng thiếu quỹ đất cho nhà ở xã hội, Luật đã bổ sung quy định giao trách nhiệm cho Ủy ban Nhân dân cấp tỉnh bố trí quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội.
Hiện, Bộ Xây dựng đã tập trung hoàn thiện các văn bản hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở (sửa đổi), trong đó có dự thảo Nghị định quy định chi tiết một số điều về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.