Cụ thể tại Hà Nội, trong quý IV năm 2023 ghi nhận giá căn hộ chung cư liên tục tăng. Tại quận Thanh Xuân tăng khoảng 3,5%, quận Hà Đông tăng khoảng 3,7%, quận Hoàng Mai tăng khoảng 3,8%, quận Nam Từ Liêm tăng khoảng 4,1%.
Trên thị trường gần như không có dự án phân khúc căn hộ bình dân (giá dưới 25 triệu đồng/m2) mà chủ yếu là phân khúc căn hộ trung cấp (giá 25 - 50 triệu đồng/m2) đủ điều kiện huy động vốn và giao dịch. Việc chung cư liên tục tăng giá trong khi lượng giao dịch hạn chế khiến cho thị trường vẫn chững lại chưa thực sự có nhiều khởi sắc. Không những thế việc tăng giá chung cư còn tác động lớn đến niềm tin thị trường và thói quen đầu tư của người dân. Hiện tâm lý của người dân chủ yếu là gửi tiền vào ngân hàng và hạn chế đầu tư vào bất động sản, chờ đợi thị trường ấm lên.