Cụ thể, 4 đồ án quy hoạch phân khu đô thị Hòa Lạc tỷ lệ 1/2000 gồm HL3, HL4, HL5 và HL6, tổng diện tích 4.700 ha; quy mô dân số dự kiến hơn 345.000 người.
Theo quy hoạch, phân khu đô thị HL4 có quy mô nghiên cứu lập quy hoạch hơn 1.900 ha sẽ là khu vực trung tâm của đô thị Hòa Lạc. Nơi đây tập trung phát triển nhiều hạng mục đáng chú ý như xây dựng tuyến đường sắt đô thị số 5 dọc theo Đại lộ Thăng Long kéo dài và tuyến đường sắt kết nối các đô thị vệ tinh Sơn Tây - Hòa Lạc - Xuân Mai dọc theo Quốc lộ 21.
Hai phân khu đô thị HL3 và HL5 được định hướng là khu vực đô thị sinh thái. Riêng phân khu HL6 được định hướng phát triển đô thị mới theo mô hình nén, tận dụng lợi thế trục đại lộ xanh với các sản phẩm thấp tầng.
Sau khi có Quy hoạch phân khu 1/2000, dựa vào đánh giá mức độ ưu tiên, Sở Quy hoạch kiến trúc, Viện Quy hoạch xây dựng và hai huyện Thạch Thất, Quốc Oai sẽ có nghiên cứu, đề xuất quy hoạch chi tiết 1/500.
