Trường hợp phải tất toán khoản vay cũ và chuyển sang vay gói ngân hàng mới, các chi phí phát sinh có thể kể tới phí giải chấp sổ đỏ, phí thẩm định lại tài sản, phí công chứng, phí bảo hiểm liên quan và phí thế chấp lại sổ đỏ.
Ngoài ra, trường hợp khách hàng trả trước hạn, số tiền phạt có thể dao động từ 1-3% số tiền trả trước, phụ thuộc vào quy định của từng ngân hàng. Để tiết kiệm chi phí khách hàng có thể đổi gói vay mua nhà từ chính ngân hàng đang vay.
Trước đó, các gói vay mua nhà đều có mức lãi suất cao và hiện tại, hầu hết các ngân hàng đều tung ra gói vay lãi suất rẻ. Khách hàng không cần tất toán hết số nợ cũ, chỉ cần khoảng 90-95%. Sau đó, đề xuất vay thêm, hưởng gói vay ưu đãi mới. Như vậy sẽ tiết kiệm được chi phí thế chấp và thế chấp sổ đỏ.
