Tin tức

Các phương pháp định giá đất trong Luật Đất đai sửa đổi

Mỹ Lan

Các phương pháp định giá đất trong Luật Đất đai sửa đổi

Việc Luật Đất đai sửa đổi được trình lên Quốc hội tại kỳ họp bất thường lần thứ 5 đã thu hút sự quan tâm của nhiều người, bởi đây là dự luật có vai trò và tầm ảnh hưởng khá lớn đến đời sống, kinh tế, xã hội.

Đầu tiên là về định giá đất. Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) quy định cụ thể các phương pháp định giá đất, bao gồm: so sánh, thặng dư, thu nhập, hệ số điều chỉnh giá đất.

Phương pháp so sánh được áp dụng để định giá đối với trường hợp có tối thiểu ba thửa đất có cùng mục đích sử dụng đất, tương đồng nhất định. Phương pháp thu nhập được áp dụng để định giá đối với trường hợp thửa đất, khu đất phi nông nghiệp không phải là đất ở, đất nông nghiệp xác định được các khoản thu nhập, chi phí từ việc sử dụng đất. Phương pháp thặng dư được áp dụng để định giá đối với trường hợp thửa đất, khu đất để thực hiện dự án đầu tư ước tính được tổng doanh thu phát triển và tổng chi phí phát triển của dự án. Phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất được áp dụng để định giá cụ thể tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.

Bài viết hay? Hãy đánh giá bài viết

16/01/2024, 20:53

  • Quan tâm nhiều nhất
  • Mới nhất

15 trả lời

Lorem ipsum, dolor sit amet consectetur adipisicing elit. Fugit quisquam eum eius est architecto. Repellat odio saepe perspiciatis aperiam consequatur illum et natus nemo quae?