Thị trường bất động sản cần sự minh bạch, bền vững
Sáng 16/11, Đài Hà Nội đã chủ trì tổ chức diễn đàn với chủ đề "Để thị trường bất động sản trở lại lành mạnh và phát triển". Thông qua diễn đàn, Đài Hà Nội mong muốn tập hợp ý kiến của các nhà quản lý, nhà nghiên cứu và các chuyên gia thành một tài liệu tham vấn quan trọng để chuyển cho các cơ quan hữu quan của Chính phủ, hướng đến mục tiêu lý tưởng "mọi người dân đều có nhà để ở".
Tại diễn đàn, Thứ trưởng Bộ Tài Nguyên và Môi trường Nguyễn Thị Phương Hoa khẳng định, những điểm mới quan trọng Luật Đất đai năm 2024 sẽ góp phần minh bạch trong tiếp cận đất đai, tạo hành lang pháp lý đồng bộ, giải phóng nguồn lực đất đai, thúc đẩy phát triển lành mạnh thị trường bất động sản.
Các chuyên gia nhận định, nguồn cung chưa đa dạng, quyền lực thị trường đang nằm trong tay người bán do chủ đầu tư tự huy động vốn và tự quyết định giá bán là những nguyên nhân chính khiến giá bất động sản đang bị đẩy lên cao, người dân khó tiếp cận ngay cả nhà ở xã hội.
Các chuyên gia cũng đồng tình với quan điểm cần có cơ chế đặc thù đối với nhà ở xã hội để người dân có chỗ ở.
Ba bộ luật mới về đất đai, nhà ở và kinh doanh bất động sản vừa có hiệu lực từ ngày 1/8/2024 đã tác động phần nào đến lĩnh vực này, nhưng chưa tháo gỡ được cho các dự án đang triển khai dở dang, trải qua nhiều thời kỳ nên cần phải hoàn thiện thêm các Nghị quyết, văn bản hướng dẫn thực hiện. Đồng thời, vấn đề giá đất và bảng giá đất vẫn đang là điểm nghẽn của thị trường bất động sản, khiến việc đấu giá đất hiện đang bị lách luật, mức giá khởi điểm thấp, người trục lợi dễ dàng bỏ cọc sau khi đẩy giá cao.
