Theo đó, tổng diện tích khu vực nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết khu tập thể Khương Thượng và phụ cận khoảng 5,68ha, khu tập thể Trung Tự và phụ cận khoảng 13,2ha, khu tập thể Kim Liên và phụ cận khoảng 35,5ha.
Yêu cầu đặt ra là quy hoạch đảm bảo không chồng lấn dự án, khớp đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội. Trên cơ sở kết quả điều tra khảo sát, đánh giá hiện trạng dân số thực tế, đảm bảo không tăng dân số hiện trạng, không làm gia tăng áp lực hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội tại khu vực.
Ba khu tập thể trên đều có thời gian sử dụng trung bình 50 - 60 năm. Các công trình nhà chung cư cũ đã xuất hiện các hư hỏng một số vị trí kết cấu chịu lực, nhiều khu vực xuống cấp tại tầng mái, tầng 1.
