Nguyên nhân khiến phân khúc này sụt giảm lượng khách thuê là do bị ảnh hưởng bởi sự phát triển mạnh mẽ của thương mại điện tử đang dần chiếm thị phần mua sắm.
Hiện nay, Việt Nam có trên 14 triệu cửa hàng, 9 nghìn chợ, nhưng xu hướng thương mại điện tử vẫn phát triển mạnh mẽ, đặc biệt sau giai đoạn dịch Covid-19.