Dự báo nhu cầu bất động sản công nghiệp tiếp tục tăng
Trong 6 tháng đầu năm 2024, bất động sản công nghiệp liên tục tăng về nhu cầu, giá thuê và nguồn cung. Dự báo phân khúc này tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới.
Tổng nguồn cung bất động sản công nghiệp tại miền Bắc và miền Nam duy trì ổn định so với quý trước, đạt lần lượt khoảng 14.500 ha và 27.700 ha.
Nhu cầu thuê bất động sản công nghiệp tiếp tục tăng trưởng ổn định nhờ xu hướng dịch chuyển cơ cấu sản xuất sang ngành công nghiệp. Hoạt động sản xuất phục hồi trong quý 2/2024 cũng góp phần cải thiện tỷ lệ lấp đầy tại các khu công nghiệp.

Tỷ lệ lấp đầy bình quân tại miền Bắc đạt 83%, tăng 3% so với cùng kỳ năm trước, tại miền Nam đạt 92%, tăng 1%. Do nguồn cung và cầu đều có xu hướng tích cực, giá thuê đất công nghiệp dự kiến sẽ ổn định hoặc tăng nhẹ trong nửa cuối năm 2024.
Dự kiến cả nước sẽ quy hoạch tăng thêm 115.000 ha đất dành cho khu công nghiệp trong mười năm tới với khoảng 558 khu công nghiệp, gấp gần 1,5 lần so với số lượng hiện nay.
Quy hoạch nhiều tỉnh, thành giai đoạn 2021-2030 cũng sẽ giải quyết các vướng mắc liên quan thủ tục pháp lý.
Những yếu tố này sẽ giúp BĐS công nghiệp thời gian tới tiếp tục duy trì đà tăng trưởng.