Điều này tới từ việc mặt bằng giá hiện tại đã khá cao, các chung cư có giá vượt xa so với giá trị thực tế. Theo VARS, trong ngắn hạn, nguồn cung nhà ở năm 2025 sẽ tiếp tục tăng trưởng khoảng 10% so với năm 2024 và được đóng góp đồng đều hơn bởi các khu vực khi nhiều dự án đã được tháo gỡ vướng mắc, triển khai trở lại và chuẩn bị mở bán căn hộ.
Về các loại hình sản phẩm, căn hộ chung cư có giá từ 50 triệu đồng/m² trở lên tiếp tục "dẫn dắt" thị trường; trong khi đó, nguồn cung đất nền sẽ tiếp tục giảm cùng quy định "siết" phân lô bán nền.
Đặc biệt, đối với thị trường Hà Nội, trong năm 2025 nguồn cung căn hộ chung cư cũng sẽ tăng mạnh bởi hàng loạt dự án khởi động trở lại. Điều này, sẽ góp phần để giá căn hộ giảm nhiệt, không còn tăng phi lý như năm 2024.
