TS Đinh Trọng Thịnh, chuyên gia kinh tế cho rằng: “Đối với việc đầu tư nhà ở xã hội, chúng ta cần phải thay đổi hàng loạt các cơ chế, từ việc xem xét quy hoạch đầu tư đến hồ sơ thủ tục giao đất, điều kiện khởi công và các điều kiện có liên quan đến giá cả nhà ở cũng như là đối tượng được mua nhà. Và rõ ràng đó là một chuỗi mà chúng ta phải xem xét phù hợp. Khi nhà đầu tư họ có lợi nhuận thoả đáng thì lúc đó họ mới tích cực tham gia đầu tư nhà ở xã hội”.
GS.TS. Hoàng Văn Cường, Uỷ viên Uỷ ban Tài chính - Ngân sách Quốc hội nhận định: “Nhiều dự án bất động sản dành cho người thu nhập thấp sẽ còn khó khăn hơn nữa. Bởi lẽ những thủ tục để được phê duyệt, triển khai được một dự án bất động sản cho người thu nhập thấp còn phải qua nhiều công đoạn hơn so với một dự án bất động sản thương mại. Do vậy, chúng ta phải giải quyết vấn đề thứ hai đi kèm theo nguồn vốn là vấn đề pháp lý cho các đầu vào là đất đai, mặt bằng, điều kiện cho các dự án này được khởi công, triển khai”.
Những giải pháp nêu trên cũng là vấn đề được Thủ tướng Chính phủ nhấn mạnh tại Công điện số 130/CĐ-TTg ban hành ngày 10/12 vừa qua. Trong đó những yêu cầu về phân cấp, phân quyền, cải cách, cắt giảm tối đa các thủ tục hành chính cần được thực hiện nghiêm túc nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp tham gia đầu tư, các đối tượng thụ hưởng được tiếp cận nhà ở xã hội.
3 năm qua, cả nước mới có 79 dự án nhà ở xã hội được hoàn thành với trên 42,4 nghìn căn hộ. Nếu so với mục tiêu phát triển 1 triệu căn hộ vào năm 2030 thì mới đạt 4% kế hoạch. Sự chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ cùng cơ chế đột phá, chính sách phù hợp được kỳ vọng sẽ đẩy nhanh tiến độ xây dựng nhà ở xã hội trong giai đoạn sắp tới.
