Năm 2022, hưởng ứng lời kêu gọi của Chính phủ, 21 doanh nghiệp đầu ngành đã cùng đăng ký triển khai đề án phát triển hơn 1 triệu căn nhà ở xã hội. Đề án đặt mục tiêu năm 2024, cả nước phát triển 130.000 căn.
Tuy nhiên, báo cáo từ Bộ Xây dựng cho thấy, dù đã nỗ lực, các tỉnh, thành phố cũng chỉ hoàn thành được 21.000 căn, tương ứng hơn 16% kế hoạch. TP.HCM và Hà Nội là hai thành phố đi đầu về chỉ tiêu xây dựng, nhưng đến nay tiến độ mới đạt 21% và 37%. Thực tế này cũng diễn ra với các địa phương khác như Bình Dương (đạt 37% kế hoạch), Đồng Nai (đạt 16%). Một số nơi có nhu cầu về nhà ở xã hội cao nhưng chưa có dự án nào hoàn thành như Thái Nguyên, Ninh Bình, Nam Định, Thừa Thiên Huế, Vĩnh Long, Bến Tre, Bạc Liêu, Cà Mau.
Nguyên nhân chính được chỉ ra là vướng pháp lý và lợi nhuận giới hạn mức 10%, nguy cơ lỗ vốn cao khiến các doanh nghiệp không mặn mà.
