Khu đất gần 10 ha bị bỏ hoang, cùng với các hạng mục hoen gỉ, xuống cấp, cỏ dại mọc như rừng rậm, đây chính là Công viên Âm nhạc. Nơi đây sẽ là không gian công cộng phục vụ cho cư dân sinh sống tại khu đô thị Đô Nghĩa tại phường Yên Nghĩa quận Hà Đông (Thuộc Khu D khu đô thị Dương Nội) đã được xây dựng từ năm 2009. Hiện cư dân đã về đây ở khá đông. Vậy mà công viên nơi phục vụ nhu cầu sinh hoạt công cộng lá phổi xanh của cư dân thì bị bỏ mặc hoang hóa nhiều năm qua. Cảnh tượng này khiến người dân cảm thấy lãng phí, nhiều khu vực họ ái ngại không dám đến gần.
Không hoàn thiện không gian công cộng để bàn giao, công ty Cổ phần Tập Đoàn Nam Cường – đơn vị chủ đầu tư của khu đô thị còn mắc phải hàng loạt sai phạm về quy hoạch và trật tự xây dựng đã được nêu trong kết luận thanh tra số 39 năm 2022 của Thanh tra bộ Xây dựng nhưng đến nay vẫn chưa khắc phục. Có thể kể đến như: tại lô đất KS (hiện là trụ sở của tập đoàn Nam Cường) hệ số sử dụng đất tăng thêm 1,5 lần, tầng cao trung bình tăng thêm 5 tầng (từ 20 tầng lên 25 tầng); tại lô đất HH-01 (tòa chung cư Anland Complex), diện tích xây dựng tăng thêm 352 m2, mật độ xây dựng tăng thêm 5%, hệ số sử dụng đất tăng thêm 2,75 lần, tầng cao trung bình tăng thêm 5 tầng (từ 20 tầng thành 25 tầng); chuyển chức năng lô BVQT từ "hỗn hợp" sang "bệnh viện", không có thông tin về dân số của từng lô đất; Tăng số tầng các lô: CT05 thêm 10 tầng, CT06 thêm 11 tầng (hiện là chung cư Anland Lake View), tăng mật độ xây dựng lên 10%, hệ số sử dụng đất thêm 0,3 lần, điều chỉnh quy hoạch mà không thuyết minh, tính toán sự đáp ứng về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; số lượng biệt thự liền kề tại tại quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết không đúng với bản vẽ đóng dấu thẩm định của Sở Xây dựng Hà Tây trước đây. Cổng chào vào khu đô thị không đúng điều chỉnh quy hoạch chi tiết được duyệt (là đường giao thông, không xây dựng công trình)… Với các sai phạm này, theo đại diện UBND phường La Kê quận Hà Đông, nơi các vi phạm xảy ra trên địa bàn, ngay sau khi có kết luận của Thanh tra Bộ Xây Dựng, ngày 21/10/2022, UBND quận Hà Đông cũng đã có quyết định số 4905 yêu cầu chủ đầu tư khắc phục hậu quả sai phạm. Tuy nhiên sau nhiều lần đôn đốc, đến nay các sai phạm này vẫn tồn tại.
Chỉ tập trung nguồn lực xây nhà để bán, tối ưu hóa lợi nhuận, trong khi lơ là trách nhiệm xây dựng không gian công cộng cho cư dân… hay cố tình vi phạm quy hoạch, trật tự xây dựng để đưa vào sự đã rồi sau đó xin điều chỉnh là những sai phạm mà Tập đoàn Nam Cường đang vi phạm. Dẫu biết rằng, đây không phải là câu chuyện hiếm của nhiều chủ đầu tư dự khu đô thị ở thủ đô thời gian vừa qua. Tuy nhiên, để hạn chế, chấm dứt những vi phạm kiều như thế này, tránh tạo tiền lệ xấu, rất cần sự vào cuộc quyết liệt, xử lý nghiêm sai phạm của các lực lượng chức năng. Đảm bảo quyền lợi cho người mua nhà được hưởng những tiện ích về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội như những gì chủ đầu tư đã quảng cáo trong lúc đem nhà ra bán. Đồng thời đảm bảo cho quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt không bị tùy tiện điều chỉnh không đồng bộ, phù hợp với quy hoạch tổng thể đã được các cơ quan chức năng phê duyệt.
