Sở dĩ có mức giá này là do các ngôi nhà đều không có sổ đỏ và xây dựng trái phép. Nhiều người vì giá nhà đất tăng quá cao, vượt quá khả năng chi trả, nên nhắm mắt mua nhà không sổ, dù biết tiềm ẩn nhiều rủi ro.
Khi chào bán, môi giới giở chiêu trò thông tin rằng Luật Đất đai sửa đổi có hiệu lực sẽ giúp việc cấp sổ đỏ trở nên thuận lợi hơn, khiến người mua tin tưởng.
Việc mua bán nhà thông qua hình thức lập vi bằng không hiếm, nhưng những tranh chấp xảy ra từ việc này cũng đã có rất nhiều.