So với hai tháng cuối năm 2023, hiện giá nhà ở xã hội đã tăng 120 - 130% so với giá khi mở bán và giao dịch phổ biến trong khoảng 33 - 36 triệu đồng/m2. Việc nguồn cung nhà ở bình dân sụt giảm mạnh được cho là nguyên nhân chính dẫn đến thực trạng này. Để giải quyết bài toán nhà ở cho người thu nhập thấp, bên cạnh việc đẩy mạnh phát triển nguồn nhà ở xã hội mới, cần đẩy mạnh phát triển nhà ở vừa túi tiền.

Do tính chất của nhà ở xã hội và các quy định của luật, không phải ai cũng đủ điều kiện để mua. Tuy nhiên khác với nhà ở xã hội, nhà ở vừa túi tiền là nhà ở thương mại giá rẻ, phù hợp với khả năng tài chính của đại đa số người dân, hướng tới nhóm đối tượng có mức thu nhập trung bình và cận trung bình và có tích lũy ở mức nhất định ở các đô thị lớn nhu cầu vẫn rất cao.