Từ đó để thấy rằng, cần tiếp tục quy định và làm rõ hành vi cấm, thao túng, làm giá đối với thị trường bất động sản trong dự thảo Luật Kinh doanh BĐS sửa đổi. Thực tế thời gian qua, hành vi này diễn ra phổ biến, làm giá đất tăng cao, người dân thật sự có nhu cầu về nhà ở, BĐS không thể mua đất và xây dựng nhà ở. Trong đó có việc cấu kết đấu giá quyền sử dụng đất. Việc thao túng thị trường bất động sản không chỉ thông qua việc đấu thầu bỏ giá cao, bỏ cọc mà còn dùng giá dự án này để kích giá cho dự án khác và tăng mặt bằng giá lên rất cao.
