Giá tăng phi lý, dòng tiền rời bỏ bất động sản
150
Cơn sốt giá nhà đất lan rộng sang cả phân khúc đất nền và biệt thự, liền kề, đẩy mức giá lên cao bất hợp lý. Điều này khiến nhiều nhà đầu tư e dè và chuyển hướng sang các kênh đầu tư khác.
Theo ghi nhận của các chuyên gia, xu hướng đầu tư vàng nổi lên mạnh mẽ trong quý 2/2024, tiếp theo là sự gia tăng lượng tiền gửi tiết kiệm vào quý 3. Kể từ cuối quý 3/2024, dòng tiền đầu tư có dấu hiệu dịch chuyển sang thị trường BĐS các tỉnh lân cận Hà Nội.
Lý do chính dẫn đến sự thay đổi này được cho là do giá nhà đất tại Hà Nội đang ở mức cao, tiềm năng sinh lời không còn hấp dẫn như trước.
Bên cạnh đó, tâm lý lo ngại về các rủi ro pháp lý và sự thiếu hụt nguồn cung sản phẩm BĐS giá rẻ cũng khiến nhiều nhà đầu tư thận trọng hơn.
Việc thị trường BĐS Hà Nội "hạ nhiệt" và dòng tiền dịch chuyển sang các kênh đầu tư khác cho thấy sự nhạy bén của các nhà đầu tư trong việc lựa chọn kênh đầu tư phù hợp với tình hình thị trường.
Đây cũng là lời cảnh báo cho các nhà phát triển BĐS cần tập trung vào việc phát triển sản phẩm chất lượng cao với giá cả hợp lý để đáp ứng nhu cầu thực tế của thị trường.
