Đã có nhiều chính sách khuyến khích phát triển nhà ở xã hội được đưa ra, đặc biệt là đẩy mạnh cho vay gói tín dụng 120 nghìn tỷ. Tuy nhiên, đây là chương trình tín dụng, không thể giải ngân ồ ạt mà bỏ qua các khâu thẩm định. Các ngân hàng phải bảo đảm đúng chuẩn tín dụng, bảo đảm thu hồi nợ, tránh rủi ro hệ thống. Do vậy, tiến độ giải ngân gói này vẫn còn đang chậm.