Theo quy định tại Điều 29, Luật Thủ đô 2024, việc phát triển nhà ở của thành phố Hà Nội đã hiện diện rõ hơn chỗ đứng của phân khúc nhà ở xã hội (NƠXH).
Theo đó, chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở trên địa bàn thành phố phải phù hợp với quy hoạch Thủ đô, quy hoạch chung Thủ đô; ưu tiên đầu tư xây dựng các khu đô thị, nhà ở, các khu nhà ở xã hội độc lập theo hướng hiện đại, thuận tiện, đồng bộ với việc xây dựng hạ tầng kỹ thuật đô thị và hạ tầng xã hội.
Đồng thời, Luật Thủ đô cho phép thực hiện đồng thời nhiệm vụ quy hoạch chi tiết và đồ án quy hoạch chi tiết, tổ chức lấy ý kiến cộng đồng dân cư có liên quan, sẽ rút ngắn thời gian lập quy hoạch, giúp đẩy nhanh tiến độ lập dự án đầu tư nhà ở xã hội.
Đặc biệt, luật mới có quy định cho phép Hội đồng nhân dân thành phố quyết định sử dụng ngân sách thành phố để đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật khung, hạ tầng xã hội thiết yếu trong các dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội độc lập.
Theo các chuyên gia, cùng với chính sách đặc thù thì việc hoàn thiện hạ tầng giao thông, nhất là đường Vành đai 4, sau này là Vành đai 5, sẽ tạo quỹ đất dồi dào để Hà Nội tạo lập quỹ nhà đủ lớn để đáp ứng nhu cầu của đại bộ phận người dân có thu nhập trung bình và thu nhập thấp.
