Điều chỉnh bảng giá đất tránh cú sốc tăng giá đột biến
Theo Bộ Tài nguyên môi trường, nếu không kịp thời điều chỉnh bảng giá đất sẽ tiềm ẩn nguy cơ lợi dụng để trục lợi, gây nhiễu loạn thị trường bất động sản tác động đến phát triển kinh tế, an sinh xã hội và ảnh hưởng đến môi trường đầu tư, kinh doanh.
Chính vì vậy, trong quá trình điều chỉnh bảng giá đất, các địa phương cần phân tích, đánh giá kết quả thực hiện bảng giá đất hiện hành, xem xét giá đất trong bảng giá đất so với mặt bằng giá đất thực tế. Đồng thời, phải đánh giá tác động của dự thảo bảng giá đất đối với đối tượng áp dụng, có lộ trình phù hợp, mức tăng phù hợp với từng khu vực, vị trí, loại đất.
Giao đất thu hồi đúng hạn được thưởng tới 500 triệu đồng
Hộ gia đình hoặc cá nhân sử dụng đất nông nghiệp, nếu đáp ứng điều kiện bồi thường về đất và bàn giao mặt bằng đúng hạn sẽ được thưởng 3.000 đồng mỗi m2, không vượt quá 3 triệu đồng một người.
Trường hợp thu hồi toàn bộ hoặc một phần đất, trong đó phải phá dỡ toàn bộ nhà ở, nhà xưởng, công trình sản xuất, kinh doanh, người sử dụng đất bàn giao mặt bằng sớm 16 ngày trước hạn sẽ được thưởng 5 triệu đồng.
Các tổ chức kinh tế có nhà xưởng hoặc nhà làm việc bị thu hồi, nếu bàn giao mặt bằng đúng tiến độ sẽ được thưởng 10.000 đồng mỗi m2. Mức thưởng tối đa không quá 500 triệu đồng.
Lộ chiêu trò trả giá cao, tạo sốt ảo rồi bỏ cọc
Ngày 9/9 - thời điểm hết hạn đóng 50% số tiền trúng đấu giá, nhưng chỉ có 13/68 người trúng đấu giá đất tại khu ngõ Ba, thôn Thanh Thần, xã Thanh Cao, huyện Thanh Oai, Hà Nội, nộp tiền đúng hạn.
Hầu hết các trường hợp trả giá cao, trong đó người trả cao nhất lên đến 103 triệu đồng/m2, đã bỏ cọc. Chiêu trò trả giá cao, tạo sốt ảo rồi bỏ cọc đã lộ rõ chân tướng.
Bộ Xây dựng yêu cầu ngăn chặn các hành vi trục lợi
Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương có biện pháp quản lý chặt chẽ việc xây dựng nhà ở của người dân trong các dự án kinh doanh quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật theo hình thức phân lô, bán nền, tránh tình trạng người dân để đất trống, thực hiện hành vi đầu cơ, mua bán trao tay, “thổi giá” gây nhiễu loạn thông tin thị trường bất động sản.
Đơn cử như tại Hà Nội xảy ra tình trạng giá căn hộ chung cư tại một số dự án và nhà ở riêng lẻ tại các khu vực Tây Hồ, Hai Bà Trưng, Ba Đình, Hoài Đức… tăng cao bất thường so với tình hình thị trường và nhu cầu của người dân.
