Các dạng hộp ngủ đều không an toàn do được chủ nhà cơi nới, lắp đặt thêm trong không gian nhà sẵn có, không thuộc diện báo cáo, phê duyệt về phòng cháy chữa cháy.
Dù thường được thuê theo hình thức giới thiệu, truyền miệng, không quảng cáo và hạn chế tối đa việc quay phim - chụp ảnh nhưng sự xuất hiện của hộp ngủ hay phòng trọ “hộp diêm” ở Hà Nội cho thấy nhu cầu nhà ở đã vượt quá xa khả năng đáp ứng về chỗ ở tại đô thị.
Để thuê được một căn hộ rộng khoảng 30m2 đảm bảo các điều kiện cơ bản, người thuê giờ đây sẽ phải bỏ ra từ 4-6 triệu đồng/tháng. Đây là số tiền lớn với phần đông người lao động. Vậy nên để có được một chỗ nghỉ lâu dài, tiết kiệm, mô hình hộp ngủ ra đời.