Nhiều căn nhà trong ngõ nhỏ, hẹp, ô tô không vào được tại Hoàng Mai, Thanh Trì hay Hoài Đức đang được đẩy giá lên mức 110 - 150 triệu đồng/m2.
Nguyên nhân được cho là do giá chung cư cũng bị đẩy cao và nguồn nhà có giá dưới 4 tỷ đồng rất ít, khiến nhiều người chuyển sang tìm kiếm nhà riêng ở cùng tầm giá từ 2-4 tỷ đồng, đẩy giá bán ở phân khúc này cũng tăng mạnh.