Theo báo cáo của Savills, nửa đầu năm 2024, tỷ lệ lấp đầy phân khúc căn hộ dịch vụ quý II/2024 đạt 83%, tăng nhẹ 1 điểm % theo quý và theo năm. Giá thuê trung bình của sản phẩm nhà ở này cũng đạt mức tốt hơn, ở mức 601.000 đồng/1m2/tháng, tăng 4% theo quý và 5% theo năm. Trong đó, căn hộ hai phòng ngủ chiếm lần lượt 58% và 53% nguồn cầu căn hộ dịch vụ ở khu vực trung tâm và các khu vực khác. Trong khi đó phần lớn khách thuê ở khu phía Tây lại chuộng loại căn hộ có diện tích nhỏ, như studio hay một phòng ngủ.
Phân tích về nhu cầu thuê đối với căn hộ dịch vụ, bà Trịnh Huỳnh Mai, Phó Giám đốc Bộ phận cho thuê thương mại Savills Hà Nội cho rằng: “Các chuyên gia nước ngoài có yêu cầu cao về chất lượng căn hộ, vị trí, dịch vụ quản lý đi kèm, đặc biệt về yếu tố an ninh, an toàn và các tiện ích khác. Do đó, hầu hết các đơn vị quản lý căn hộ dịch vụ là những thương hiệu uy tín".
Ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội nhận định: “Nhu cầu thuê căn hộ dịch vụ đã trở lại trong năm 2024 so với 2023, nhờ sự gia tăng của các chuyên gia nước ngoài tới Việt Nam thông qua các dự án có vốn FDI. Trong tương lai, nguồn vốn FDI từ các dự án lớn đi kèm cơ sở hạ tầng kết nối liên tục được cải thiện sẽ có tác động tích cực hơn nữa lên nguồn cầu”.
6 tháng đầu năm nay, Hà Nội vẫn dẫn đầu về việc duy trì nguồn cầu ổn định. Sự gia tăng về số lượng các chuyên gia nước ngoài tại Hà Nội đã tạo ra nguồn cầu vững chắc cho căn hộ dịch vụ, giúp phân khúc này tiếp tục tăng trưởng tích cực. Dự kiến từ năm 2024 trở đi, thị trường có khoảng 5.909 căn hộ dịch vụ sẽ được cung cấp từ 17 dự án sắp tới, tập trung chủ yếu ở các khu vực như Cầu Giấy, Tây Hồ. Các đơn vị vận hành quốc tế sẽ chiếm tới 55% trong tổng nguồn cung trong tương lai.
