Tại Phụ lục số 01 của Thông tư 31/2016 do Bộ Xây Dựng ban hành, chung cư cao cấp - căn hộ hạng A cần đáp ứng 6 tiêu chí quan trọng:
- Vị trí thuận tiện giao thông: Dự án phải nằm cách đường phố chính không quá 0,5km. Phải có hệ thống giao thông thuận tiện để tiếp cận nhanh chóng các phương tiện giao thông công cộng như: bến xe, trạm dừng xe bus, nhà ga xe lửa.
- Mật độ xây dựng hợp lý: Mật độ xây dựng toàn khu không được vượt quá 45%. Sảnh được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, dịch vụ, thương mại và khu vực công cộng khác. Thiết kế hành lang rộng tối thiểu 1,8m. Phải có quầy lễ tân, phòng chờ hoặc khu vực bố trí bàn ghế tiếp khách.
- Đáp ứng yêu cầu quy hoạch, kiến trúc và hạ tầng: Phải đảm bảo yêu cầu về quy hoạch và kiến trúc. Cần có hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đủ chất lượng. Chất lượng hoàn thiện, trang thiết bị và điều kiện cung cấp dịch vụ quản lý phải đạt mức độ hoàn hảo.
- Thiết kế căn hộ cao cấp: Căn hộ cao cấp bao gồm phòng khách, phòng ngủ, bếp, phòng ăn, phòng vệ sinh và các phòng khác. Mỗi căn hộ tối thiểu phải có hai khu vệ sinh, phòng ngủ chính có khu vệ sinh riêng.
- Diện tích căn hộ và chất lượng xây dựng: Diện tích căn hộ không được nhỏ hơn 70m2. Diện tích phòng ngủ chính phải lớn hơn 20m2. Các vật liệu và trang thiết bị phải có chất lượng cao đảm bảo tính thẩm mỹ và an toàn cho người sử dụng. -Hạ tầng xã hội đồng bộ và các tiện ích ngoại khu: Phải có hạ tầng xã hội đồng bộ và chất lượng cao. Cần có sân vườn, đường dạo bộ, khu vui chơi giải trí ngoài trời rộng rãi để đảm bảo sự tiện nghi và giải trí cho cư dân.
