TP.HCM không có căn hộ giá dưới 40 triệu/m²
2025 là năm thứ hai liên tiếp TP.HCM không có dự án nhà ở thương mại nào thuộc phân khúc trung cấp, bình dân, được bán với giá dưới 40 triệu/m².
Trong khi nhu cầu về nhà giá rẻ tại TP.HCM vẫn luôn cao, nguồn cung lại có diễn biến trái chiều. 100% dự án được mở bán trong nửa đầu năm nay thuộc phân khúc cao cấp, duy trì trạng thái lệch pha nguồn cung từ năm 2024 đến nay.
Đây là năm thứ hai liên tiếp, TP.HCM không có dự án nhà ở thương mại nào thuộc phân khúc trung cấp, bình dân. Trong quý II/2025, giá bán căn hộ tại TP.HCM dao động trong khoảng 84-135 triệu đồng/m2, mức thấp nhất khoảng 55 triệu đồng/m2.
Giá bán sơ cấp tiếp tục tăng từ 4-6% tại các dự án mới và 2-4% ở các dự án đang triển khai. Tình trạng mất cân đối này khiến thị trường phát triển không bền vững, chẳng hạn như mô hình "kim tự tháp ngược" làm nguy cơ bùng nổ túi hàng tồn kho bất động sản là rất lớn.
