Hiệp hội bất động sản TP.HCM cho rằng hiện nay chủ đầu tư làm nhà ở xã hội đi vay không được thế chấp dự án mà phải thế chấp dự án khác nên đây là bất cập.
Ngoài ra, ưu đãi với chủ đầu tư chưa đủ hấp dẫn. Quy định lợi nhuận của dự án nhà ở xã hội chỉ 10% trong khi có nhiều chi phí không tên. Do đó cần nâng mức lợi nhuận lên 15% để thu hút nhà đầu tư.