TP.HCM cấm xây nhà thấp tầng trong khu TOD
Nghị quyết mới của HĐND TP. Hồ Chí Minh về TOD biến ga metro và depot thành “nam châm phát triển”, ưu tiên công trình cao tầng, dịch vụ, thương mại, thay cho nhà thấp tầng manh mún.
Theo nghị quyết, ranh giới khu vực phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng (TOD) bao gồm nhà ga, depot và vùng phụ cận, được xác định đến ranh các thửa đất trong bán kính 1.000 m tính từ tâm quy ước của nhà ga, depot. Trong khu vực TOD không xây dựng mới dự án nhà ở với loại hình công trình nhà ở riêng lẻ thấp tầng. Hệ số sử dụng đất được phép điều chỉnh tăng tối đa không quá 1,5 lần so với quy định, nhằm khai thác quỹ đất và giá trị gia tăng từ đất.
Khu vực TOD được quy hoạch đa chức năng, bao gồm nhà ở, thương mại dịch vụ, văn phòng và các tiện ích công cộng. Giai đoạn 2026 – 2028, TP.HCM sẽ tiếp tục triển khai các khu vực TOD bổ sung, thúc đẩy hoạt động thương mại sáng tạo, đổi mới và dịch vụ đa dạng.
