Tiếp tục tháo gỡ vướng mắc chính sách về đất đai
Chính sách đất đai đã có nhiều chuyển biến tích cực trong những năm gần đây theo hướng minh bạch hơn, từng bước tiếp cận cơ chế thị trường có sự quản lý của Nhà nước, góp phần thúc đẩy phát triển hạ tầng, chỉnh trang đô thị và nâng cao đời sống người dân.
Tuy nhiên, thực tiễn thi hành Luật Đất đai vẫn cho thấy nhiều khó khăn, vướng mắc. Nổi bật là tình trạng đầu cơ đất đai, chênh lệch lớn giữa giá đất Nhà nước quy định và giá thị trường trong bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; cùng với đó là những bất cập trong tổ chức thực hiện ở cơ sở. Những hạn chế này không chỉ làm phát sinh khiếu nại, khiếu kiện kéo dài mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ các dự án, làm giảm hiệu quả khai thác nguồn lực đất đai cho phát triển kinh tế – xã hội.
Theo các chuyên gia, nút thắt lớn nhất hiện nay nằm ở thể chế và cơ chế xác định giá đất. Việc giá đất chưa phản ánh đúng giá trị thị trường đã dẫn tới mâu thuẫn lợi ích giữa Nhà nước, nhà đầu tư và người dân. Để tháo gỡ, cần tiếp tục hoàn thiện chính sách theo hướng đồng bộ, minh bạch; đổi mới mạnh mẽ phương pháp định giá đất tiệm cận thị trường; bảo đảm hài hòa lợi ích các bên.
Cùng với đó, cần coi trọng công tác tái định cư gắn với sinh kế bền vững, nâng cao chất lượng quy hoạch và tăng cường công khai, minh bạch trong quản lý đất đai, qua đó khơi thông nguồn lực, tạo động lực cho phát triển bền vững.
