Thị trường BĐS thanh lọc các dòng vốn đầu cơ ngắn hạn
Tại cuộc họp báo công bố Diễn đàn Thị trường Bất động sản Việt Nam 2026, các chuyên gia nhận định, thị trường bất động sản đang bước sang giai đoạn mới, tích cực và ổn định hơn.
Từ năm 2025, thị trường bất động sản đã bước vào giai đoạn phục hồi rõ nét sau thời kỳ suy giảm mạnh 2022–2023 và những tín hiệu le lói trong năm 2024. Sức cầu tăng nhanh đã giúp thị trường sôi động trở lại, nhưng cũng kéo theo nhiều dấu hiệu thiếu bền vững, khi nhu cầu đầu tư vượt lên nhu cầu ở thực, tạo ra hiện tượng đầu cơ, thổi giá và hình thành mặt bằng giá ảo.
Trước diễn biến này, Chính phủ yêu cầu nghiên cứu các giải pháp điều tiết, trong đó có việc siết tín dụng và điều chỉnh chính sách thuế để kiểm soát dòng vốn đầu cơ. Việc một số ngân hàng điều chỉnh tăng lãi suất thời gian gần đây được đánh giá là phản ứng tất yếu sau giai đoạn dài nới lỏng nhằm hỗ trợ nền kinh tế.
Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam ủng hộ hướng tiếp cận này nhưng nhấn mạnh việc triển khai cần có lộ trình, phân loại đúng đối tượng để tránh tác động tiêu cực lên người mua nhà thực. Theo dự báo, từ nay đến cuối năm và giai đoạn tiếp theo, thị trường sẽ dần thanh lọc dòng vốn đầu cơ ngắn hạn, chuyển sang trạng thái ổn định, lành mạnh hơn. Đây được xem là nền tảng quan trọng cho một chu kỳ tăng trưởng mới của bất động sản Việt Nam.
