Theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2024 thì các chủ đầu tư không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở, tự phân lô bán nền trong khu vực các phường, quận, thành phố của đô thị loại đặc biệt, loại 1, 2, loại 3 và thuộc trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để đầu tư dự án xây dựng nhà ở.
Vì vậy, khách hàng khi mua đất phân lô phải tránh những khu vực này, vì đất nền phân lô đã bị cấm, trừ những lô đất đã được tách thửa trước ngày Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có hiệu lực.