Trong bối cảnh giá căn hộ tại thị trường sơ cấp liên tục tăng cao như trên đã ảnh hưởng rất nhiều đến khả năng đáp ứng nhu cầu thực tế cũng như thanh khoản của thị trường đối với loại hình này. Cũng vì lý do đó thị trường thứ cấp, đặc biệt là các căn hộ chung cư cũ đã qua sử dụng nhiều năm lại được nhiều người mua nhà có tài chính tầm trung quan tâm.
Tuy nhiên các chuyên gia cũng khuyến cáo, người dân cần phải xem xét kỹ vấn đề pháp lý bởi không ít dự án mặc dù đã đưa vào sử dụng hàng chục năm mà chủ đầu tư vẫn chưa hoàn thành thủ tục để cấp sổ đỏ do sai phạm trong thiết kế xây dựng hoặc gặp trục trặc về những vấn đề pháp lý khác.
